Спор о правах на мебель и технику - что обязан оставить при продаже дома с участком? - Обращение к эксперту недвижимости.
Вопрос №20345398
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2023, 10:49
опубликован 22.03.2023, 10:49
Я продал дом с земельным участком. Покупатель со своим агентом, требуют оставить мебель, бытовую технику и самодельную систему "умный дом". Грозят что не подпишут акт приёма-передачи и вообще расторгнут сделку. Якобы мой агент сказал, что мы всё оставим. Скажите пожалуйста, что я обязан оставить при продаже дома с участком? Договор купли-продажи прилагаю.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Необходимо отдельно прописать характеристики дома и участка (цена дома, цена участка и общая сумма сделки). Без этих условий договор считается недействительным.
Если мебель и система " Умный дом", это неотъемлемая часть дома. То продается в сё всместе. Если нет, то нужно составить дополнительный Акт что Вы оставляете или вывозите в какие сроки.
Сделку можно совершать под условием (ст. 157 ГК РФ) – отлагательным или отменительным.
22.03.2023, 10:56
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Изучение документов платная услуга. Обратитесь к любому юристу для анализа вашего договора и ответов на ваши вопросы
22.03.2023, 10:51
Здравствуйте. В договоре нет ничего об оставлении мебели
22.03.2023, 10:53
Оценка автора вопроса:
Добрый день!
Вы оставляете то, что указано в договоре, то есть дом и участок.
Агент не сторона сделки, что он мог обещать не известно. Он мог вообще случайно перепутать объекты и условия сделки.
Если Вы не обещали оставить вещи, не обязаны ничего оставлять.
Если вещи передаются, они должны быть в акте, а акт в договоре.
ГК РФ
22.03.2023, 11:00
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 818
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с кредитами в семейной ситуации, где собственность находится у свекрови?
Что делать, если брат мужа, взявший кредит, не выплачивает его и приставы грозят описать наше имущество?
Вопрос о получении компенсации за продажу наследственного имущества без согласия других лиц
Взыскание долгов - можно ли сразу забирать имущество у должника вместо ареста?
Наследство свекрови вопреки ожиданиям - как разобраться с имуществом при разводе и получить свою долю
Отец не может погасить кредиты - права банка и возможность описания имущества
Какие права у мужа на имущество при разводе и возможные последствия
Нужно ли эксперту-технику занимающемуся оценкой транспортных средств при ДТП вступать в СРО?
Муж после развода не отдаёт личные вещи, мебель, технику бытовую. Покупала моя мама. И моя мебель и техника.
Долг перед банком - последствия, опись имущества и возможный суд
Как доказать, что деньги, полученные от родителей на покупку участка, строительство дома и покупку интерьера
Если я провела воду, купила бытовую технику, мебель в дом который купила, могу вернуть какой нибудь процент от налоговой?
Покупка квартиры - правомерно ли отказ продавца оставить технику и мебель, оговоренную в договоре аванса?
Можно ли ездить по России с ксерокопией паспорта, а паспорт оставить дома.
Может ли имущество, находящееся у меня в жилом помещении, быть арестовано или взыскано в случае долгов по кредиту?
Как оформить мебель, подаренную дочери на свадьбу, чтобы обезопасить ее от описи судебными приставами?
Как правельно оформить дарственную или завешание на имущество: (телерадиотехнику, бытовую технику, мебель)
Как защитить имущество от приставов, если не плачу кредит и жду суда, а дом оформлен на мужа?
Хотим перевезти вещи (мебель, технику и т.д) из Украины в Крым, нужно ли выписываться.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут