Договорились через два дня оформить договор и отдать документы на регистрацию.

Мы с мужем решили продать квартиру, нашёлся настойчивый покупатель, договорились покупатель приходил, названивал неоднократно (переживал, чтобы мы не продали квартиру) в итоге сам приехал дал задаток (хотя он нам был и ненужен) я написала расписку на полученный задаток (всем остальным с этого момента отказывала) через день покупатель перевел намой счет оставшуюся сумму, я написала расписку от руки что получила от него всю сумму безналом в счет оплаты квартиры. Договорились через два дня оформить договор и отдать документы на регистрацию. Я собрала все документы, справки в назначенный день покупатель отказывается от сделки и требует вернуть деньги, он он зная что как только я их получила то вложила в новую квартиру. Требует чтобы я продала свою квартиру и отдала ему деньги, но я ведь не могу её продать ведь я уже получается ему её продала взяла деньги под расписку. Мы предложили написать расписку о том что он расторгает договор по собственной инициативе и дает право продать ее еще раз чтобы деньги полученные от сделки ему вернуть (так, как он не хочет по какой то причине оформлять её на себя и продавать её сам) расписку написать отказался и обвинил меня в мошенничестве гразится судом. Помогите что мне делать.