Покупатель отказался от ипотеки - Кто должен вернуть задаток за квартиру?

Вопрос №5558415 из г. Воронеж
опубликован 05.12.2014, 12:50

Я продаю квартиру. Нашелся покупатель, который захотел ее купить в ипотеку. Дал мне задаток 10 000 р., чтобы я больше никому ее не продала пока он будет оформлять кредит. Все выписались с квартиры, прошел месяц в итоге человеку банк отказал в ипотеке. Она хочет чтобы я вернула деньги (я писала расписку о том что взяла задаток). В итоге я может бы за месяц ее продала уже. Я должна ей вернуть задаток или могу послать куда подальше?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

При отсутствии предварительного договора с условием о задатке, вероятнее всего денежная сумма будет взыскана с Вас, в случае обращения покупателя в суд.

05.12.2014, 13:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 3 годa

4.6 6009 отзывов

можете предварительно ен возвращать, пусть обращается в суд.

05.12.2014, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 3 годa

4.6 6009 отзывов

ничего пока не платите. пусть обращается в суд. задаток как таковой вообще не возвращается. исключение - если нет договора

05.12.2014, 13:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Задаток не возвращается, а вот аванс - вернуть нужно, гражданин может обратиться в суд и взыскать как неосновательное обогащение

Согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком

05.12.2014, 13:05

Спросить юриста