Жильцы бывшего общежития в Новосибирске не могут приватизировать квартиры из-за отказа управляющей компании установить приборы учета

Обращение - роспотребнадзор и прокуратуру.

Получить отказа а после обратиться в суд.

Татьяна, к сожалению, только в судебном порядке можно решить данный вопрос

Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, подавайте иск в суд.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания приведенных правовых норм реализация уполномоченным органом права на исключение дома из специализированного жилищного фонда с отнесением его к жилищному фонду социального использования является основанием для применения к жилым помещениям правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

После снятия с жилого дома статуса общежития с проживающими в нем гражданами заключается договор социального найма на те жилые помещения, которые ранее находились у них в пользовании на основании договора найма в общежитии.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, результатом принятия административного акта явилось изменение правового статуса жилого дома, который утратил статус общежития.

Факт принятия органом местного самоуправления решения о снятии статуса общежития и отнесении жилых помещений в таком доме к муниципальному жилищному фонду социального использования предполагает изменение статуса спорного жилого помещения, к которому в силу закона подлежит применению правовой режим договора жилья, используемого на условиях социального найма. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу принятия органом местного самоуправления соответствующего решения, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, признаны эти граждане нуждающимися в жилых помещениях или нет.

Обращайтесь в ГЖИ, в прокуратуру, в суд с иском.

Особенно странн 0, что раньше были, а сейчас не дают - дурь явная!

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

И мэру жалобу

Если по выписке из ЕГРН являетесь собственником, то действия УК незаконны.

В случае отказа в установке приборов учёта, жаловаться в ГЖИ по вопросу.

Также можно обратиться в прокуратуру.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Здравствуйте Татьяна!

Ситуация решается достаточно просто 1

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. И в данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

Из этого следует, что получив в собственность помещения бывшего общежития собственник получает и возможность персонализированного учете использования коммунальных ресурсов, что предполагает установку индивидуальных приборов учета на основании ст.13 Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Что из этого следует?

Если Ваше общежитие Постановлением Главы исполнительной власти переведено в статус жилого и Вы приватизировали их, то препятствие к установке ИПУ является нарушением Ваших прав собственника помещения

Следовательно у Вас есть полное основание обратиться в суд по ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Татьяна, добрый день.

Ваш вопрос при такой постановке вопроса может быть решён только в судебном порядке.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

________

Обращаю Ваше внимание, что в силу статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть нужно добиваться через судебное решение установки ИПУ.

________

С уважением, Дарья Алексеевна

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. И в данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

Обращаться надо в суд!