Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 457, из них VIP - 0

Брянск, 28.03.2023, 18:21

Вопрос ответственности за перепланировку - кто должен приводить квартиру в первоначальный вид в случае поломки?

Вопрос №20366500 из г. Брянск
опубликован 28.03.2023, 18:21

При покупке квартиры (вторичка) сделка прошла без проблем, никаких вопросов не возникло. Через 2 года сорвало полотенцесушитель, он был вварен в систему отопления, перекрывающих кранов не было. Комиссия жилищника выдала акт, что это моя вина, потому, что прежним собственником была осуществлена перепланировка и полотенцесушитель перенесен на другую стену (санузел был раздельным, а сейчас общий). я попытался поспорить, в ответ жилищник прислал мне письмо с требованием привести квартиру в первоначальный вид, иначе они обратятся в суд с иском об обязании меня это сделать. Подскажите, имеет ли право жилищник подать такой иск? Я купил квартиру уже в таком состоянии

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черкайкин Станислав Вячеславович

Юрист Екатеринбург, стаж 2 годa

4.9 64 отзывa

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Что касается обязать Вас в Суд. порядке привести систему в первоначальный вид, - вполне имеет место быть такому факту. У вас в договоре купли-продажи почти наверняка есть фраза, что Вы осмотрели квартиру, и от дополнительной технической информации отказались. Соответственно приняли всё в том виде в каком это было и с этим согласились.

28.03.2023, 18:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7815 отзывов

Да, всё верно. Суд обяжет Вас привести квартиру в соответствие с планом, т.е. снять этот полотенцесушитель. Естественно, все работы - за Ваш счёт.

28.03.2023, 18:47

Спросить юриста

Жерелов Михаил Вячеславович

Юрист из города Брянск, стаж 30 лет

4.8 312 отзывов

Добрый вечер, Владимир. Комиссия определила вашу вину, т.к. за сантехническое оборудование в квартире отвечает собственник. Теперь конечно вам прийдется возмещать ущерб соседям от залития, но здесь тоже есть некоторые тонкости с размером ущерба и как он будет определяться.

Второй вопрос это узаконение перепланировки в том виде, в котором она существует. Для этого необходимо обратиться с иском в суд, но для подачи иска в суд необходимо подготовить пакет документов. Результат узаконения полагаю будет 100%. Если вам нужна помощь в решении ваших вопросов обращайтесь. Нахожусь в г. Брянске, работаем по договору официально.

28.03.2023, 20:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос ответственности за перепланировку - кто должен приводить квартиру в первоначальный вид в случае поломки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы