Продажа 2/3 доли дома и участка - нужно ли вписывать всех жильцов 1/3 доли в договор купли-продажи?

Вопрос №20369655 из г. Москва
опубликован 29.03.2023, 16:30

Хочу продать 2/3 доли дома и участок, дом общий, нотариус говорит, что при заключении договора купли продажи, в него надо вписывать всех кто живет в 1/3 доли, так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65539 отзывов

Нет, это не обязательно и Вам не нужно.

По ст.558 ГК РФ 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

НО, если Вы никого не регистрировали, то откуда Вам знать, какие условие регистрации у другого собственника членов его семьи, например..

И, зачем Вам их указывать в своём договоре? Вам они совершенно не нужны, как и покупателю не нужны..

Если Вы их укажите, покупатель скажет, зачем мне такой дом...

29.03.2023, 20:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Округина Алена Олеговна

Юрист из города Кострома, стаж 3 годa

5.0 3 отзывa

Здравствуйте, Алексей.

При продаже доли в общей долевой собственности, в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны все собственники, а так же от собственников 1/3 доли понадобится нотариальное согласие на продажу.

29.03.2023, 16:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алексей, вы продаёте долю в жилом помещении. В дкп должны быть указаны все проживающие в жилом помещении. В доле никто не проживает, только в жилом помещении. Нотариус прав

29.03.2023, 17:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста