Развод с ипотекой - как разделить долевую собственность на квартиру и оплатить денежную компенсацию?

Вопрос №2036998 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2012, 22:06

Question

1 ккв взята в кредит (ипотека). Супруги созаемщики. Общая долевая собственность по 1/2 доли. Планируем развод. Банк не против, чтобы супруга отказалась от права собственности на долю квартиры в пользу супруга с выплатой денежной суммы. 
Вопрос куда нужно обращаться в первую очередь? Нужно получить свидетельство о расторжении брака, а потом делить имущество или наоборот или одновременно? Можно ли разрешить вопрос без суда? 
Варианты, которые найдены в интернете:
1. Нужно, не расторгая брака обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, при этом банк привлекается к участию в деле в качестве 3 го лица.
2. Составить брачный договор и там обговорить раздел имущества, затем подать на развод.
 
Может ли денежная компенсация супруге составлять более 50% при согласии супруга? Необходимо ли супруге оплатить налог 13% с полученной суммы, превышающей 1 миллион рублей, (менее 3 лет).

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Как в договоре о разделе имущества оговорите, так и будет. Ниже приведены аргументы.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Удалено · Answer

я думаю правильнее составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. 
изменить с согласия банка договор ипотеки

Удалено · Answer

разделить имущество вы можите как во время брака так и после расторжения брака.Лучше это сделать мирным путём .Хлопот меньше будет да и представьте какая цена иска будет а следовательно и гос. пошлина большая.

29.11.2012, 00:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Развод с ипотекой - как разделить долевую собственность на квартиру и оплатить денежную компенсацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Банк рассматривает возможность подачи в суд из-за не законного переоформления квартиры после развода

Как разделить имущество с ребенком-инвалидом и доказать долю родителей при разводе?

Развод по суду - как правильно оформить соглашение о передаче земельного участка после развода

Как развод и раздел имущества могут отразиться на жилье, купленном на материнский капитал?

Вопросы о передаче права собственности на квартиру в браке после смерти одного из супругов

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?

Развод и раздел имущества - возможность простой сделки купли-продажи доли в квартире?

Раздел имущества в браке - оценка автомобиля и рассмотрение иска в мировом суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59