Продажа недвижимости с периодом владения более 10 лет - обязательно ли платить налог с продажи в случае отсутствия аренды?

Если по выписке из ЕГРН собственность оформлена и принадлежит физическому лицу и с момента записи о регистрации права прошло более 5 лет, то нет!

Здравствуйте, Наталья Александровна! Увы да (при положительной налоговой базе согласно ст.210, п.2 ст.220 НК РФ: ведь предусмотрен налоговый вычет либо можно уменьшить дохода на сумму расходов на приобретение), если это нежилая недвижимость, т.к. объект использовался в предпринимательской деятельности (исключение для жилых): согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Здравствуйте!

Да. Будет налог.

Т.к. недвижимость коммерческая, использовалась в предпринимательской деятельности.

Ст. 209, 220 НК РФ.

Нет, налог не платите, если в собственности недвижимость более 5 лет.

Вы освобождены от уплаты налогов.

3-нлфд также подавать не нужно.

Но, если на балансе предпринимателя, тогда налог платите.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ