Трудности с выселением из приватизированной квартиры - съемщики отказываются уехать, не оплачивают аренду и требуют возврат денег за ремонт

Question

Приватизированная квартира была сдана по договору найма на год, но он не был заверен нотариусом, просто подписан с обеих сторон.
Собственник решил продать квартиру и предупредил об этом сЪемщиков за месяц.
Съемщики отказываются съезжать мотивируя тем что у них грудной ребенок и договор не истек, так же они отказываются платить за квартиру. И требуют вернуть деньги за сделанный ими там ремонт. (хотя их предупреждали 4 то ремонт это их личная инициатива).

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Accepted Answer

Для правильного выселения нужно видеть договор найма жилого помещения.
Стандартный договор обычно предусматривает предупреждение за месяц.
Предупреждение за 1 месяц - это значит официально с уведомлением о расторжении договора под роспись, а не устно и по телефону.
Мало того - законом освобождение помещения (если не установлено договором) предусмотрено - 3 месяца.
Далее, при отказе от освобождения занимаемого помещения - только суд.
Иск о принудительном Выселении и возмещении ущерба, связанного с нарушением договора. Обычно в договоре данные неустойки прописаны.
Больше пояснить нечего.
Участковый и органы полиции не вправе выселить, только суд. Это на всякий случай, если захотите ускорить процесс.

Трудности с выселением из приватизированной квартиры - съемщики отказываются уехать, не оплачивают аренду и требуют возврат денег за ремонт

Похожие вопросы

Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.

Я, как и указанно в договоре предупредила съемщиков за месяц о том, что бы они освободили квартиру.

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды квартиры заблаговременно?

Съемщики отказываются позволить просмотры квартиры, требуют возврата денег и нанесли ущерб. Как решить эту ситуацию?

Я так понимаю, что речь идет о плате за квартиру, если я съезжаю до конца месяца.

Нарушение условий договора аренды - кто должен вернуть депозит при отсутствии предупреждения о съезде арендаторов

Как освободить квартиру от нанимателя до истечения срока договора найма?

Какие шаги предпринять, если договор о продаже квартиры истек, а риэлторы продолжают ее пытаться продать?

Как выселить квартирантов

Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59