Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

Задано вопросов 5, из них VIP - 2

Новосибирск, 02.04.2023, 13:15

Что делать, если арендодатель продал помещение под магазин, повысив стоимость аренды?

Вопрос №20381833 из г. Новосибирск
опубликован 02.04.2023, 13:15

Возник у меня следующий вопрос. Снимал помещение в аренду в торговом центре, под магазин. Договор составлен был до 20.12.2023. Как оказалось, сегодня, старый арендодатель (собственник) продал это помещение другому лицу. Заранее не уведомив об этом, сегодня позвонил и сказал приехать переписать договор аренды уже с новым собственником. Но новый собственник планирует повысить стоимость аренды, что меня не устраивает. Что в данном случае можно сделать, либо как быть? Договариваться с новым собственником на прежние условия? Если не получится, то как быть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Что в договоре написано относительно расторжения, перехода права собственности, предварительного уведомления в случае намерении произвести отчуждение? Если есть основания, можно с предыдущего собственника взыскать, а что касается нового собственника - это уже его собственность и он с ней может делать, что угодно! Пробуйте договариваться! Либо оставить прежние условия хотя бы до декабря, а там пересмотреть сумму!

02.04.2023, 13:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ Развернуть 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

На основании данной статьи ваш договор аренды имеет силу на прежних условиях. Эта статья обязывает нового собственника сохранить прежние условия

02.04.2023, 13:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Как видите здесь нет смены собственника на основании купли продажи. Договаривайтесь, или забирайте вещи.

02.04.2023, 13:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если арендодатель продал помещение под магазин, повысив стоимость аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы