Что делать, если арендодатель продал помещение под магазин, повысив стоимость аренды?
Вопрос №20381833
из г. Новосибирск
опубликован 02.04.2023, 13:15
опубликован 02.04.2023, 13:15
Возник у меня следующий вопрос.
Снимал помещение в аренду в торговом центре, под магазин. Договор составлен был до 20.12.2023. Как оказалось, сегодня, старый арендодатель (собственник) продал это помещение другому лицу. Заранее не уведомив об этом, сегодня позвонил и сказал приехать переписать договор аренды уже с новым собственником. Но новый собственник планирует повысить стоимость аренды, что меня не устраивает.
Что в данном случае можно сделать, либо как быть? Договариваться с новым собственником на прежние условия? Если не получится, то как быть? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что в договоре написано относительно расторжения, перехода права собственности, предварительного уведомления в случае намерении произвести отчуждение? Если есть основания, можно с предыдущего собственника взыскать, а что касается нового собственника - это уже его собственность и он с ней может делать, что угодно! Пробуйте договариваться! Либо оставить прежние условия хотя бы до декабря, а там пересмотреть сумму!
02.04.2023, 13:19
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ Развернуть 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
На основании данной статьи ваш договор аренды имеет силу на прежних условиях. Эта статья обязывает нового собственника сохранить прежние условия
02.04.2023, 13:21
Оценка автора вопроса:
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Как видите здесь нет смены собственника на основании купли продажи. Договаривайтесь, или забирайте вещи.
02.04.2023, 13:21
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Новый арендодатель повысил стоимость аренды в два раза не предупредив заранее - что делать?
Аренда подвального помещения под магазин. Как устанавливается стоимость аренды?
Получение разрешения на открытие магазина в жилом доме - рекомендации для арендаторов
Если я продал помещение под магазин. Но в последствие передумал. Могу ли я вернуть помещение себе, ели да то когда?
В жилом доме оформлено нежилое помещение под парикмахерскую как сдать в аренду это помещение под магазин.
Взяла в аренду подвальное помещение под магазин заключила договор аренды потом.
Магазин под арестом - выселение арендатора и права потерпевшей стороны
Возможность размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке ЛПХ и его сдачи в аренду под магазин
Санкции для фирмы, сдающей помещение под магазин без лицензии на торговлю алкогольными напитками
Нужно ли открывать ИП перед арендой помещения для ремонта и открытия магазина?
Возможность госслужащему-собственнику сдавать в аренду помещение под магазин и получать постоянный доход
Что делать, если арендодатель продал помещение без уведомления и новый собственник увеличил стоимость аренды?
Надо ли иметь ЧП чтобы сдать в аренду помещение под магазин.
Как решить ситуацию с претензией на причинение вреда здоровью после травмы на ступеньках в арендованном магазине?
Как правильно оформить договор аренды помещения под магазин и избежать проблем с военкоматом
Какие документы нужны для оформления договора аренды помещения под магазин?
Включение условия о необходимости установки пожарной сигнализации в договор аренды подвального помещения для магазина одежды
Негативные последствия и способы избежать проблем при сдаче нежилого помещения под нежелательный вид деятельности
Какие требуются документы для продление договора аренды помещения под магазин и юстирования договора после того как прошло 5 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут