Обвинения в мошенничестве - как мой муж купил квартиру у инвалида через посредника и что будет дальше
опубликован 02.04.2023, 19:56
Здравствуйте, Анастасия! Если родственник опекун, т.е. имел право представлять интересы опекаемого (ст.32 ГК РФ), то какие к Вам претензии? Если родственник не купил ему жилье взамен проданного в соответствии с разрешением опеки (ст.37 ГК РФ), то Вы тут ни при чем, если оценка квартиры была рыночная, сумма передана. Здесь претензии к опекуну, а не к покупателю квартиры. Так что ответьте отказом на их требования, и пусть подают в суд и доказывают, что Вы были в сговоре с продавцом (ст.
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ответ отключен модератором
Презумция, Презумцией. Правомерно ли действия опеки?
1.В соответствии п 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование.
2. Если обвинение предъявлено официально - обращайтесь к опытному адвокату.
Удачи.
Добрый вечер, Анастасия.
1)В соответствии с законодательными нормами, опекуны имеют право заключать сделки от имени опекаемого, а попечители – давать разрешение на отчуждение жилья после согласования предстоящих действий с органами опеки.
Законом не допускается заключение опекунами (попечителями), а также их родственниками сделок с подопечным. Это позволяет оградить недееспособное лицо от ущемления его прав.
2)То что вы провернули, формально попадает под мошенничество, так как вы нарушили требования закона.
3)Помимо этого опекун не приобрел равнозначную квартиру, а это уже как минимум повод для оспаривания сделки.
4)сейчас требования органов опеки правомерны, если дойдет до суда, то они выиграют, у них очень большие шансы.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
Я дочь, опекун моя мать, то есть посредник между покупателем и продавцом инвалидом, покупатель мой муж. Разве моя мать и мой муж родственники. И разве мы должны были отслеживать куда она дела деньги и почему она не купила ему другое жилье.
Анастасия, вы написали в личку, я вам там и ответил.
Прочтите внимательно ответ, если неудобно там, продублируют тут.
Но, тут вопрос матери и опекуна, если она не исполнила свои обязанности, она должна была купить, раз органы опеки разрешили, значит был предварительный ДКП, то в таком случае органы опеки оспаривают сделку, у нас такой закон к сожалению.
Хотя вы добросовестный покупатель (ваш муж) но тут в суде решать вопрос и сложный процесс будет
я бы вам советовал юриста/адвоката нанять все же...ст. 779 ГК РФ
Минпросвещения России от 23.12.2021 N 07-7890 О методических рекомендациях (вместе с Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка)
п.1.1. Запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве")
Что касается мошеннических действий (ст.159 УК), то полагаю статья
Добрый день.
Действия опеки правомерны. Сделка недействительна. Выполните требования опеки, пока они не написали заявление в полицию для проведения проверки в порядке ст.
Не ищите уголовную ответственность.
Удачи Вам.
Анастасия, расторгайте договор купли продажи, или приобретайте инвалиду равноценное жильё, не ждите уголовную статью. Дело не в родственниках, а в том что отобрано жильё у инвалида! Но самое главное, это сама судимость, которая будет числиться за каждым фигурантом уголовного дела, в базе данных ИЦ МВД до исполнения ему 80 лет. Статья 159 УК РФ. Мошенничество (действующая редакция)
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Что же - подайте возражения в суде - ст. 35, ст. 149 ГПКРФ, но будьте готовы найти истинных мошеников, либо же Вы их сами искали и вот нашли... И квартиру придётся отдать, увидите ли деньги, котрые Вы платили - ? Мутная история... Если без суда получится - смотрите...
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли прописать членов семьи в квартиру, купленную через ЖСК по договору безвозмездного пользования?
Проблемы с приобретенной машиной - арест, задолжности и неправильная регистрация - что делать?
Юридическая сила договора посреднических услуг при мошенничестве посредника - возможна ли защита прав работника?
Нужна ли лицензия для открытия металлоприемки с продажей через посредника?
Мошенничество через посредника в игре в европейскую рулетку - мой опыт и как избежать ловушки.
Что делать, если продавец авто утилизирует машину, которую вы купили через посредника?
Как вернуть гнилой автомобиль, купленный через посредника без регистрации?
Как взыскать деньги на ремонт оборудования, купленного через посредника - с производителя или посредника?
Как подать жалобу на мошенничество посредника рынка Садовод, находящегося в другом регионе?
Хочу продать земельный участок через посредника. Посредник просит копии моего паспорта. Стоит ли давать копии паспорта?
Какой документ нужен для подтверждения права собственности на авто из Японии, купленное через посредника?
Как вернуть деньги и получить товар, купленный через посредника в интернете - опыт пострадавшей в совместных закупках
Как вернуть деньги за авиабилеты, купленные через посредника в интернете, если техподдержка не отвечает?
Проблемы с билетами, купленными через посредника - как решить ситуацию с неправильно указанной фамилией пассажира?
Отказ посредника от возврата билетов - возможность возврата и процедура обращения
Гражданский муж купил квартиру, через 6 лет я купила ее у него,
Как вернуть деньги за неправильный товар, купленный через посредника без договора на основе талона прихода денег
Как вернуть деньги за неподходящую запчасть, купленную через посредника в другом городе?
Мошенничество посредников - отказ в получении пособия из-за неподтвержденной регистрации через посредника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут