Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Красноярск, 02.04.2023, 19:56

Обвинения в мошенничестве - как мой муж купил квартиру у инвалида через посредника и что будет дальше

Вопрос №20382846 из г. Красноярск
опубликован 02.04.2023, 19:56
Мой муж купил квартиру у инвалида через посредника опекуна мою мать с разрешения опеки, нас сейчас обвинили в мошенничестве группой лиц по предварительному сговор. Опека настаивает, на возврате квартиры, так как она была продана родственникам, а это запрещено законом. Так же опекун не купил в замен равнозначную.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Анастасия! Если родственник опекун, т.е. имел право представлять интересы опекаемого (ст.32 ГК РФ), то какие к Вам претензии? Если родственник не купил ему жилье взамен проданного в соответствии с разрешением опеки (ст.37 ГК РФ), то Вы тут ни при чем, если оценка квартиры была рыночная, сумма передана. Здесь претензии к опекуну, а не к покупателю квартиры. Так что ответьте отказом на их требования, и пусть подают в суд и доказывают, что Вы были в сговоре с продавцом (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

02.04.2023, 20:43
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Презумция, Презумцией. Правомерно ли действия опеки?

02.04.2023, 19:58

1.В соответствии п 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование.

2. Если обвинение предъявлено официально - обращайтесь к опытному адвокату.

Удачи.

02.04.2023, 20:06

Добрый вечер, Анастасия.

1)В соответствии с законодательными нормами, опекуны имеют право заключать сделки от имени опекаемого, а попечители – давать разрешение на отчуждение жилья после согласования предстоящих действий с органами опеки.

Законом не допускается заключение опекунами (попечителями), а также их родственниками сделок с подопечным. Это позволяет оградить недееспособное лицо от ущемления его прав.

2)То что вы провернули, формально попадает под мошенничество, так как вы нарушили требования закона.

3)Помимо этого опекун не приобрел равнозначную квартиру, а это уже как минимум повод для оспаривания сделки.

4)сейчас требования органов опеки правомерны, если дойдет до суда, то они выиграют, у них очень большие шансы.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

02.04.2023, 20:08

Я дочь, опекун моя мать, то есть посредник между покупателем и продавцом инвалидом, покупатель мой муж. Разве моя мать и мой муж родственники. И разве мы должны были отслеживать куда она дела деньги и почему она не купила ему другое жилье.

02.04.2023, 20:13
Это лучший ответ

Анастасия, вы написали в личку, я вам там и ответил.

Прочтите внимательно ответ, если неудобно там, продублируют тут.

Но, тут вопрос матери и опекуна, если она не исполнила свои обязанности, она должна была купить, раз органы опеки разрешили, значит был предварительный ДКП, то в таком случае органы опеки оспаривают сделку, у нас такой закон к сожалению.

Хотя вы добросовестный покупатель (ваш муж) но тут в суде решать вопрос и сложный процесс будет

я бы вам советовал юриста/адвоката нанять все же...ст. 779 ГК РФ

02.04.2023, 20:25
Оценка автора вопроса:

Минпросвещения России от 23.12.2021 N 07-7890 О методических рекомендациях (вместе с Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка)

п.1.1. Запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве")

Что касается мошеннических действий (ст.159 УК), то полагаю статья 51 Конституции не поможет. Соедует понять чем мотивирует следователь либо Опера вашу вину, в этот момент сослаться на плохое самочувствие и после обдуманно либо проанализировал с юристом пришить что сказать Вот материалы дела письменных показаний. Ключевыми первые показания, равно как после дорогостоящие адвокат со сбором положительных характеристик.

02.04.2023, 20:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Действия опеки правомерны. Сделка недействительна. Выполните требования опеки, пока они не написали заявление в полицию для проведения проверки в порядке ст.144-145 УПК РФ, так как есть формально состав мошенничества, ст.159 УК РФ, такие уголовные дела встречал.

Не ищите уголовную ответственность.

Удачи Вам.

02.04.2023, 20:14

Анастасия, расторгайте договор купли продажи, или приобретайте инвалиду равноценное жильё, не ждите уголовную статью. Дело не в родственниках, а в том что отобрано жильё у инвалида! Но самое главное, это сама судимость, которая будет числиться за каждым фигурантом уголовного дела, в базе данных ИЦ МВД до исполнения ему 80 лет. Статья 159 УК РФ. Мошенничество (действующая редакция)

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

02.04.2023, 20:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что же - подайте возражения в суде - ст. 35, ст. 149 ГПКРФ, но будьте готовы найти истинных мошеников, либо же Вы их сами искали и вот нашли... И квартиру придётся отдать, увидите ли деньги, котрые Вы платили - ? Мутная история... Если без суда получится - смотрите...

02.04.2023, 20:19

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 712 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских