Сбербанк готов выставить на торги квартиру в ипотеке платежеспособного должника с неоплаченными кредитами и предупреждает о приходе оценщика

Вопрос №20388585 из г. Омск
опубликован 04.04.2023, 15:17

Может ли Сбербанк выставить на торги квартиру в ипотеке если она еще не погашена, но оплачивается ежемесячно, но у должника есть еще кредиты в Сбере, которые он не платит, т.к не платежеспособен, ипотеку платят родители. Позвонил работник Сбера (или коллектор) ,предупредив о том, что в ближайшее время придет оценщик и банк выставит квартиру на продажу.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Порядок реализации заложенного имущества предусмотрен главой 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Главным условием возможности такой реализации является вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на предмет залога. То есть, законодательство устанавливает обязательность обращения кредитора в суд в случаях, когда предметом залога является жилое помещение. Принадлежащее на праве собственности физическому лицу (п. 5 ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Следовательно, заемщик-гражданин не может быть лишен жилья, являющегося предметом залога без обращения кредитора в суд. Отправляйте Банк в суд, оценщика не пускайте. Удачи

04.04.2023, 15:27

СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ. УСПЕХОВ ВАМ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Кравец Денис Николаевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.8 120 отзывов

Если вы выполняете условия ипотечного договора, то по этому договору к вам претензий быть не должно. Скорее всего у Сбера такие методы давления, чтобы вы погасили остальные задолженности.

04.04.2023, 15:26

Спросить юриста