Действителен ли договор? Какие документы нужны для регистрации права собственности? Что делать с выписавшимся сособственником?

Здравствуйте! В июле 1995 г. между Администрацией города и моей бабушкой был заключен договор приватизации квартиры. При этом в качестве будущих собственников (формулировка из фабулы договора) бабушка указала всех членов семьи, прописанных в данной квартире (ещё четверо взрослых и двое несовершеннолетних), но сам договор подписан только ею одной. Договор имеет инвентарный и регистрационный номера и удостоверен нотариусом. Кроме договора никаких других документов не сохранилось, и невозможно точно сказать, регистрировался ли договор в БТИ. Вопрос 1. Будут ли остальные члены семьи являться сособственниками, несмотря на отсутствие их подписей в договоре? будет ли такой договор действительным в принципе? В 1998 году бабушка, её муж и совершеннолетний сын снялись с рег.учёта и уехали в другую страну на ПМЖ. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован один человек - бабушкин зять. Бабушка хочет своё право на квартиру зарегистрировать. Остальные члены семьи, кроме уехавшего в другую страну теперь уже бывшего мужа бабушки, готовы отказаться от права собственности в её пользу (если они всё-таки являются полноправными сособственниками). Вопрос 2. Какие документы ей понадобятся для регистрации права, кроме договора и тех.паспорта на квартиру? Может быть, что-то нужно запросить/восстановить? Нужны ли письменные отказы членов семьи? Вопрос 3. Как быть с её бывшим мужем? Получить от него отказ от права или хотя бы доверенность на регистрацию не представляется возможным. Выходит, зарегистрировать бабушка может только долю, но не квартиру целиком?