Отказали в продаже частного дома сироте из-за аварийного состояния - как защититься?

Вопрос №20397603 из г. Кемерово
опубликован 07.04.2023, 11:59

Я - собственник частного дома, который хочет приобрести сирота по жилищному сиротскому сертификату. По году постройки дом подходит. Ему всего 36 лет. Технический паспорт от того года, процент износа небольшой - подходит. Приехала комиссия с администрации, в составе которой были три мужчины - человек с администрации, прокуроры и следственный отдел. Эксперта по недвижимости и оценщика в составе комиссии небыло. Ремонт в доме очень хороший. Осыпался немного фундамент. Сирота это видела. Цена для дома низкая и с учётом всех недоделок. Комиссия сослалась на аварийное состояние дома из-за осыпавшегося фундамента, трещины на шубе (дом шлакоблок под шубой). И отказали в покупке. Сирота хочет купить именно мой дом. Администрация не пропускает. Но ведь комиссия руководствуется только личным мнением, они не эксперты. Что делать? В независимой экспертизе администрация отказала.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Сергей Германович

Юрист Владимир

4.7 155 отзывов

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Ст. 15, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Существует порядок для признания жилого помещения или дома аварийным. Если комиссия отказывает в данном вопросе можно а) за свой счет провести строительно-техническую экспертизу; б) подать в суд на отказ в возможности приобретения Вашего дома (иск со стороны покупателя) , но все равно будет судебная строительно-техническая экспертиза.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказали в продаже частного дома сироте из-за аварийного состояния - как защититься?

Похожие вопросы