Продать то можно, только вот переход права в Росреестре не зарегистрируют, потому что квартира сейчас в залоге у банка! Просроченный долг влияет только на то, что банк может обратиться в суд и просить обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения долга!

07.04.2023, 16:44

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Т. е. без согласования с банком? Нельзя

07.04.2023, 16:44

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Можно.

Для этого:

1. Согласовать с банком сумму остатка задолженности.

2. Погасить задолженность (заключив с продавцом соответствующий договор о задатке).

3. Дождаться снятия обременения.

4. Провести сделку.

Это если схематично.

А вот вопрос переговоров и документального обеспечения это отдельный огромный и дорогостоящий вопрос.

07.04.2023, 17:05

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Вы можете договориться с покупателем о погашении за Вас ипотеки с последующим переходом права к покупателю. Часть денежных средств пойдет в банк, часть Вам. В данной ситуации важно все правильно оформить.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

07.04.2023, 20:17

Спросить юриста

Воинова Маргарита Андреевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.7 294 отзывa

За наличный расчет только в одном случае, если будет погашен сначала долг, потом будут сняты обременения и только потом можно будетпроизвнсти переход права на основании договора купли-продажи. Но, если Ваш покупатель, возьмет ипотечный кредит в банке-залогодержателе, то всю сделку можно провести в один день.

08.04.2023, 00:05

Спросить юриста