Как изменится соотношение долей при расторжении брака, если дом был оформлен в долевую собственность из-за несовершеннолетних детей?
опубликован 08.04.2023, 15:53
Здравствуйте Юрий!
Доли у вас уже выделены и они уже не изменятся.
Ваша доля является незначительной.
доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ.
Вы можете предложить своей семье выкупить вашу долю и выплатить вам за нее компенсацию
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиЕсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Либо они могут признать вашу долю незначительной и выкупить ее в судебном порядке
Спасибо. А как суд определит стоимость доли? Они могут сказать, что дом стоит 1 миллион, к примеру, и выплатят мне 100000? А реальная цена 8
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте, Юрий! Доли уже определены. У Вас общая долевая (ст.244 ГК РФ), а не общая совместная собственность, т.е. делить уже нечего. Напротив, если другие собственники хотят выкупить Вашу долю, то можете им предложить. А если они захотят признать долю малозначительной, то вправе это сделать на основании п.3-5 ст.252 ГК РФ. Так что не совсем понятно, что Вы собрались требовать. У Вас и так уже все определено. Большей доли, чем 1/10, здесь не предусмотрено. Согласно п.4 статьи 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют права на имущество детей, а дети на имущество своих родителей:
Статья 60. Имущественные права ребенка1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
С 18 лет граждане обладают полной дееспособностью и могут совершить сделку купли-продажи. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетние) продать квартиру от их имени вправе только их законные представители — родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Необходимо также учитывать, что покупателями имущества (доли в имуществе) несовершеннолетнего не могут быть их родители, усыновители, опекуны, а также супруги и близкие родственники указанных лиц (ч. 3 ст. 37 ГК РФ). После 14 лет несовершеннолетние имеют право подписывать договор купли-продажи с их согласия и приобретать любую недвижимость, в том числе доли в недвижимом имуществе.
Несовершеннолетние, достигшие 16 лет и объявленные полностью дееспособными в силу эмансипации, вправе продать принадлежащую им квартиру на праве собственности. При этом согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства на совершение сделки в данном случае не требуется.
Добрый день.
У Вас четко определены доли.
Претендовать Вы ни на что не можете, кроме, как на принадлежащую вам долю в праве собственности.
При расторжении брака Вы имеете право на раздел общего имущества в соответствии со ст.38 СК РФ в равных долях (ст.39 СК РФ).
В отношении квартиры у Вас с супругой уже определены равные доли в купленном доме.
В отношении прочего имущества, совместно нажитое имущество делиться поровну.
А впрочем раздел раздел может быть по взаимному соглашению супругов.
У Вас раздел произведён!Увеличить доли можно только путем отчуждения другими сособственниками!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
А если уже после принятия наследства один из наследников стал инвалидом, изменится ли соотношение долей?
квартира приватизирована с дочерью в равных долях. Хотим изменить соотношение долей. Куда нужно обращаться?
И можно ли закрепить постоянное соотношение долей (например, Иванов – 10%, Петров – 20% , Сидоров – 70%).
Как изменить соотношение долей в совместном домовладении и разделить землю в собственность через суд?
Содержание жилья в квартире с несовершеннолетним собственником - должен ли он оплачивать соразмерно своей доли?
Соотношение долей наследства при наличии завещания и проживании в квартире
Распределение доли наследства после смерти отца - соотношение долей между мной и мачехой
Изменение долей владения после инвестиции - 51% - инвестор, 49% - ООО ЗГМ
Доли в наследственном имуществе по ГК - процентное соотношение долей в оформленной на меня квартире, унаследованной от бабушки.
Как переписать соотношение долей в договоре долевого участия в строительстве без расторжения и заключения нового ДДУ?
Оформление собственности на квартиру в совместной собственности на основании Договора передачи в 1993 году
Как правильно оформить дарение на дочь при замужестве и что произойдет с ним при разводе?
Отказ в приватизации комнаты из-за незаконной пристройки - правомерность решения
Возможно ли изменить соотношение долей приобретенной квартиры без согласия старшей дочери?
Возможно ли истребовать из архива суда (дело 1999 года о расторжении брака) свидетельство о расторжении брака.
Возможно ли изменить соотношение долей в ипотечном кредите, погашенном мат.капиталом
Как продать квартиру, в которой доля выделена ребенку по нотариальному обязательству?
Может ли помощь мужа сестре и племяннице повлиять на раздел имущества в суде и как ее доказать?
Продана квартира с несбалансированным соотношением долей - возможность вернуть свои деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут