Кто должен оплачивать замену канализации в МКД - ответственность УК и правомерность включения в квитанцию

Вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома (МКД), регулируются Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется органом управления, который назначается решением собственников помещений в МКД. Орган управления осуществляет техническое обслуживание общего имущества в доме, включая капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 154 ЖК РФ, расходы на текущее содержание и ремонт общего имущества в доме несут собственники помещений в доме, а расходы на капитальный ремонт могут быть распределены между собственниками помещений в соответствии с установленным порядком.

Таким образом, если ремонт, который требуется провести, является капитальным, то расходы на него могут быть распределены между собственниками помещений в соответствии с установленным порядком. Если ремонт является текущим, то расходы на него несут собственники помещений в МКД.

Относительно реестра проделанных работ, согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ, орган управления обязан вести учет и отчетность о состоянии общего имущества и работах, проводимых на его содержание и ремонт. Собственники помещений в МКД имеют право на ознакомление с учетом и отчетностью, связанными с содержанием и ремонтом общего имущества, в том числе с реестром проделанных работ.

Таким образом, вы можете обратиться к управляющей компании с запросом на ознакомление с реестром проделанных работ и на основе этого принять решение о дальнейших действиях. Если вы не согласны с решением управляющей компании, вы можете обратиться в суд.