Возможна ли досрочная пересмотра арендной платы по изменению цен и стоимости согласно договору аренды?

Существует договор аренды, зарегистрированный в мф ц, в котором есть пункт в параграфе "Расчёты" - 3.8 Арендная плата может пересматриваться сторонами по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год и не более чем на 7 %, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за один месяц путем направления другой стороне письменного уведомления. Арендная плата не поднималась в течении 2,5 лет со дня заключения договора. Также в этой же параграфе имеется пункт - 3.3 Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристики и стоимости передаваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за один месяц. Вопрос следующий: т.к. официальная инфляция составляет < 10 %, можно ли воспользоваться пунктом 3.3 и поднять арендную плату не на 7%, как заявлено в пункте 3.8, а на сумму изменения реально складывающихся цен (в т.ч. и на оценочную стоимость передаваемого имущества), к примеру на 10 тыс. руб. Спасибо за ответ!