УК настаивает на своих условиях при заключении договора на видеообслуживание - как правильно принимать решения?

Здравствуйте, Анастасия!

Договор должен заключаться согласно формулировок, которые были проголосованы. (ст. 44-46 ЖК РФ).

Обычно озвучивают существенные условия, по остальным пишут "определить иные условия по своему усмотрению".

По тому порядку о котором Вы спрашиваете - может быть и так и так.

Бывает такое, что проект договора запрашивают. И предлагают для голосования по конкретному проекту.

Регулируется ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В вашем случае я бы посоветовал прописать условия договора, которые обязательны для включения в будущий договор. УК должна будет включить

А не проще самим все сделать?

Заключение договора на видеообслуживание должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и установленным порядком.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом должен быть заключен путем проведения голосования собственников помещений, а также оформления договора в письменной форме.

Таким образом, предварительное согласование договора на видеообслуживание должно быть проведено до проведения голосования и дальнейшего заключения договора. УК должна ознакомить собственников с условиями договора и получить с их стороны согласие на заключение такого договора.

При этом, условия договора на видеообслуживание должны быть определены на основе голосования собственников. Если условия договора не соответствуют тому, что было проголосовано, то договор может быть признан недействительным.

Следует также отметить, что рассчет за услуги видеонаблюдения может осуществляться как за квадратные метры, так и единой суммой, но в любом случае это должно быть предварительно определено голосованием собственников и прописано в договоре.

Согласно Федеральному закону "Об общественных объединениях" от 19 мая 1995 года №82-ФЗ, общество с ограниченной ответственностью (ООО) не является общественным объединением. Таким образом, взаимоотношения между ООО и его участниками регулируются Гражданским кодексом РФ и Уставом ООО.

Согласно статье 44 Гражданского кодекса РФ, договор обязательственный документ, который заключается между двумя или более сторонами и определяет права и обязанности каждой из сторон по взаимоотношениям, которые они собираются установить. При заключении договора обе стороны обязаны соблюдать условия договора и выполнять свои обязательства.

Устав ООО является основным документом, который определяет права и обязанности участников ООО. Он регулирует вопросы организации деятельности ООО, правах и обязанностях участников, порядке принятия решений и распределении прибыли. Если договор, заключенный между ООО и его участниками, не противоречит Уставу, он является действительным.

Таким образом, для заключения договора по условиям, которые были отголосованы собственниками, необходимо прописать соответствующие пункты в Уставе ООО и заключить договор в соответствии с этими условиями. В случае, если договор не противоречит Уставу ООО, он является действительным и обязателен для исполнения обеими сторонами. Если УК пытается наложить свои условия на участников ООО, не согласных с этими условиями, то необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Договор должен заключаться согласно формулировок, которые были проголосованы. (ст. 44-46 ЖК РФ).

Данный договор заключается согласно формулировок, за которые проголосовали.