Установка видео-домофона на лестничную клетку - возможно ли замаскировать соседскую дверь и не нарушить законы?

"жизнь" на лестничной площадке - это не жизнь в квартире, где частная жизнь охраняется Лестничная площадка - публичное место, если ваша дверь выходит на лестнице. Площадку, вы имеете право знать, что перед ней творится.

Здравствуйте, Михаил! Ну положим уголовной ответственности здесь нет, т.к. нет сбора информации о частной жизни лица без его согласия (ст.137 УК РФ) при съемке в общественном месте. Да и распространять видеоизображение Вы ведь не намерены (ст.152.1 ГК РФ). Ведь если камера снимает то, что в подъезде, то в худшем случае Вам могут вменит установку без общего собрания собственников МКД в отношении пользования общим имуществом (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте Михаил!

Никакого закона вы не нарушаете но нужно учесть некоторые моменты

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:

Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.

Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.

Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

1.при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

2. расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

Здравствуйте, Михаил.

Ваши действия нарушают закон, если вы не получили письменное согласие установки видео звонка, а видео при вызове звонка направлено на дверь соседа прямо или косвенно. Т.е. его включение позволяет видеть дверь соседа. Это можно подвести под собирание сведений о частной жизни - ст. 137 УК РФ "Нарушение неприкосновенности частной жизни".

Если же дверь соседа при этом не захватывается и при включении видеозвонка невозможно увидеть её открывание-закрывание, то уведомлять соседей и получать разрешение не нужно.

Если установленная вами модель устройства не фиксирует запись, даже кратковременную и включается только при нажатии на дверной звонок, то этот прибор как был предназначен для наблюдения, так им и останется. Соответственно, разрешение соседа на него не нужно.

Опять же, если видео звонок с датчиком движения и записью - то согласие требуется, иначе это собирание сведений о частной жизни третьего лица (соседей).

Вам нужно изучить модель своего видеозвонка.

Самостоятельно вне квартиры что-то устанавливать не вполне законно.

Насчёт УК РФ - вряд ли, Вы же нормы ст. 137 УК РФ не нарушите, ничего Вы не собираете и т.д..

Но вот нормы ЖК РФ - может и нарушите.

Обратитесь в обслуживающую организацию и к прокурору с запросом - будут ответы. Ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Видеодомофон регистрирует события, происходящее на лестничной клетке.

Запись начинается по сигналу датчика движения или по нажатию кнопки вызова. На карту памяти домофона будут записаны все люди, входящие в дверь соседа.

Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина (ст. 152.1 ГК РФ).

Однако, вы не обнародуете эти записи, а осуществляете их использование для личных целей, для контроля доступа в ваше помещение и для общения с вашими посетителями. Поэтому права соседей не нарушаются.

Лестничная клетка в подъезде — это место общего пользования.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры (пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).

Поэтому установка видеорегистратора возможна только по решению ОСС собственников помещений в МКД.

Вы можете установить видео звонок, но если речь идёт про лестничную площадку, надо проводить собрание жильцов дома, а иначе Вы нарушаете права жильцов.

Домофон можете монтировать на свою дверь только без ограничений.

УК РФ у Вас совершенно нет.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ

Здравствуйте, Михаил! В данной ситуации следует отметить, что съемка в общественном месте не подлежит уголовной ответственности (ст. 137 УК РФ), поскольку не производится сбор информации о частной жизни лица без его согласия. Кроме того, если вы не намерены распространять полученное видеоизображение, то нет оснований для применения закона о нарушении авторских прав (ст. 152.1 ГК РФ).

Однако, следует учесть, что съемка в подъезде может носить законодательный характер. Если камера установлена без общего собрания собственников МКД в отношении пользования общим имуществом, то это может рассматриваться как нарушение Жилищного кодекса РФ (ст. 36, 44-46). Поэтому, необходимо тщательно изучить документы и правила, регулирующие пользование общим имуществом, прежде чем осуществлять съемку в подъезде.

В целях соблюдения законодательства, рекомендуется закрепить правила использования камер наблюдения в уставе МКД и/или провести общее собрание собственников с целью принятия соответствующего решения о разрешении установки камер видеонаблюдения. Это позволит избежать неприятных ситуаций и обеспечить законность проводимых действий.