Покупка квартиры с долгами - может ли новый собственник не платить коммунальные платежи?

Здравствуйте! За капремонт к сожалению придется вам долг предыдущего владельца квартиры заплатить. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это задолженность, закрепляется за квартирой, а не за собственником.

Об этом говорит ч.3 ст.158 Жилищного кодекса:

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если еще у него были долги за электроэнергию, отопление или воду, то заплатить должен прежний владелец квартиры. Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят.