Проблемы с нелегитимным председателем ТСЖ и неправильным расчетом платежей - где искать официальные ответы?

Тут букет проблем и на них я не нашел официального ответа.

1. Председатель ТСЖ нелегитимный (нет реестра членов ТСЖ, нет реестра собственников жилья, председатель ТСЖ ни один год осуществляет свою деятельность по протоколу правления ТСЖ, есть факты фальсификации протоколов собрания и др.), суд отказал рассматривать незаконность председателя ТСЖ, ссылаясь на требования ЖК РФ. Собрать полноценное собрание не получается, в т.ч. и по причине его нелегитимности из за отсутствия реестров членов ТСЖ и собственников жилья.

2. Часть квартир (примерно треть) имеет двухуровневое расположение, двухуровневые квартиры по БТИ проходят как одноуровневые (по сути, самовольная планировка, т.к. высота потолка это позволяет). Эти двухуровневые квартиры имеют два уровня отоления, но в расчете за тепло они участвуют как одноуровневые. Нелегитимный председатель ТСЖ живет в двухуровневой квартире и игнорирует мое требование выработать инструмент правильного расчета за отопление. Обращение в Жилищную комиссию ничего не дало, они сослались на закон о взимании платежей от площади (читай по данным БТИ). У нас общедомовой счетчик по теплу.

3. Нелегитимный председатель ТСЖ рассчитывает платежи за газ из расчета зарегистрированных, а не проживающих. В его квартире зарегистрирован 1 человек, а проживает 4 чел. Официальные обращения в Жилкомиссию по этому вопросу остались без ответа. У нас общедомовой счетчик по газу.

4. Я покупал квартиру в доме, подключенном к котельной (отопление, ГВС), к этой котельной дом подключил заказчик, а город принял такой дом к эксплуатации. Оказалось, что эта котельная не имела права отапливать жилой дом. Сейчас наш дом подключили к другой котельной, но только отопление. Горячую воду обязуются подключить за счет собственников. ГВС нет уже с полгода.

Практически по всем вопросов всякие инспекции ничего существенного не предложили. Суды игнорируют все эти вопросы или принимают половинчатые решения, например к вопросу о реестрах было решение суда - предоставить. Лже-Председатель ТСЖ так и не сделал реестры членов ТСЖ и собственников жилья.

Как быть в этих случаях и куда следует обратиться еще?