Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если застройщик не устранил недостатки в квартире по ДДУ - претензия, соразмерный возврат или экспертиза?

Вопрос №20424906 из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 08:35
Месяц назад получил квартиру в новостройке по ДДУ. Нашёл много недостатков, которые описал в акте. По закону должны устранить в течение 60 дней. Среди недостатков есть один, который не будет устранен с очень высокой долей вероятности (т.к. мало кому его устранили, а в последнее время никому) - это наличие выравнивающей стяжки по полу. Т.е. её у меня нет, хотя по ДДУ есть. Если же в течение 60 дней застройщик не устранит недостаток, какие мои действия? Писать претензию, чтобы залили стяжку, либо писать претензию на соразмерный возврат цены по ДДУ в связи с тем, что стяжку не залили (тут вопрос, как посчитать этот соразмерный возврат) или заказать строительную экспертизу (возможно, она ещё что-то найдет, что не было найдено в момент осмотра квартиры)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день, Александр!

Согласно таблице 8.5 СП 71.13330.2017:

отклонение плоскости элементов пола от горизонтали должно быть не более 20 мм;

просветы между контрольной двухметровой рейкой и

проверяемой поверхностью элемента пола не более 2 мм

Для стяжки пола также важен такой показатель как прочность на сжатие. Согласно п. 8.3 СП 29.1330.2011 Полы. Актуализированная редакция

прочность на сжатие должна быть не менее 15 МПа.

Измерить данный показатель возможно склерометром.

Самостоятельно у Вас не получится выявить и обосновать перед застройщиком все недостатки (дефекты) по квартире, их очень много. По данному поводу можете ознакомиться с моей статьей www.9111.ru. Поэтому рекомендую Вам обратиться к строительному эксперту для составления соответствующего заключения. Как правило выгоднее требовать у застройщика не устранение недостатков а компенсации их стоимости (соразмерное уменьшение стоимости ДДУ)

18.04.2023, 10:50
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Александр, Да, все верно, нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ, какие другие у вас есть на руках? Дду, акт ррипма-передачи, документы на руках?

18.04.2023, 08:39
Спросить юриста
Похожие темы:
Квартира в новостройке ДДУ
Строительная экспертиза
Квартиры в новостройках
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 417 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 570 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 522 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 886 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 324 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 622 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских