Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Налоговые аспекты альтернативной продажи квартиры в РФ в 2023 году - какая сумма будет облагаться налогом?

Вопрос №20425326 из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 12:04

С какой суммы я должен платить налог в 2023 году, если я продаю одну квартиру за 8.000.000, а покупаю сразу другую квартиру (альтернативная продажа) за 5.000.000, то 13℅ я должен платить с 3.000.000 (разница между продажей и покупкой)? Квартира, которую я продаю получена по наследству в 2022 году, я резидент РФ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Наталья Валерьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Налог привязан к минимальному сроку владения, см. ст.217.1 НК РФ. Просчитывается налог на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости или цены Договора купли-продажи, см. ст 214.10 НК.

Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов см. ст 220 НК РФ

Единственность жилья определяется из зарегистрированных отношений (БРАК).

---

Понадобится помощь, обращайтесь.

18.04.2023, 12:12

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ. Но я спросил про другое - с какой суммы я плачу 13℅ в моём случае (альтернатива). С разницы между покупкой и продажей квартиры 3.000.000 или с суммы продажи - 5.000.000?

18.04.2023, 13:30

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2903 отзывa

Если срок владения квартирой менее трех (при условии, что единственное жилье), то налог 13 % от продажи. Можно уменьшить на расходы или по вычету.

18.04.2023, 12:10

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ. Но я спросил о другом. С какой суммы я должен платить 13℅ - с 3.000.000 (разница между продажей за 8 и покупкой за 5) или с 8.000.000?

18.04.2023, 13:27

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 436 отзывов

Вы не правильно понимаете. Разница между покупкой и продажей применяется по одной квартире (проданной). то есть, если бы вы купили квартиру за 7 млн, а продаёте её же за 8 млн, то налог с 1 млн. но так как вы приобрели по наследству, расходов не было на покупку, поэтому можно только вычет в размере 1 млн применить. 8 млн - 1 млн=7 млн с этой суммы налог вам платить 13%. можно сделать взаимозачет с затрат на новую квартиру, если ранее не пользовались вычетом и уменьшить ещё на 2 млн. фактически останется заплатить с 5 млн.

18.04.2023, 16:40

Спросить юриста