Налоговые аспекты альтернативной продажи квартиры в РФ в 2023 году - какая сумма будет облагаться налогом?
Вопрос №20425326
из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 12:04
опубликован 18.04.2023, 12:04
С какой суммы я должен платить налог в 2023 году, если я продаю одну квартиру за 8.000.000, а покупаю сразу другую квартиру (альтернативная продажа) за 5.000.000, то 13℅ я должен платить с 3.000.000 (разница между продажей и покупкой)? Квартира, которую я продаю получена по наследству в 2022 году, я резидент РФ.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Налог привязан к минимальному сроку владения, см. ст.217.1 НК РФ. Просчитывается налог на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости или цены Договора купли-продажи, см. ст 214.10 НК.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов см. ст 220 НК РФ
--
Единственность жилья определяется из зарегистрированных отношений (БРАК).
---
Понадобится помощь, обращайтесь.
18.04.2023, 12:12
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если срок владения квартирой менее трех (при условии, что единственное жилье), то налог 13 % от продажи. Можно уменьшить на расходы или по вычету.
18.04.2023, 12:10
Оценка автора вопроса:
Вы не правильно понимаете. Разница между покупкой и продажей применяется по одной квартире (проданной). то есть, если бы вы купили квартиру за 7 млн, а продаёте её же за 8 млн, то налог с 1 млн. но так как вы приобрели по наследству, расходов не было на покупку, поэтому можно только вычет в размере 1 млн применить. 8 млн - 1 млн=7 млн с этой суммы налог вам платить 13%. можно сделать взаимозачет с затрат на новую квартиру, если ранее не пользовались вычетом и уменьшить ещё на 2 млн. фактически останется заплатить с 5 млн.
18.04.2023, 16:40
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Здравствуй! Какая сумма облагается налогом при продажи квартиры, вступила в наследство.
Облагается ли налогом доход от продажи квартиры
Продаем незавершенный дом за 1450 т. р - какой налог нужно платить и есть ли возможность не платить?
Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры если она покупалась 2 мил. руб.,а продается за 2.5 мил. руб. Спасибо.
Налоговые аспекты продажи квартиры по программе застройки при недовольстве выбранным районом - что нужно знать?
Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры, если она в собственности менее 1 года.
Помогите пожалуйста! Если ИП берет заем под проценты у физ. лица и не возвращает, может ли эта сумма облагаться налогом?
Облагается ли налогом сумма свыше 1 млн. руб за продажу квартиры, полученной в собственность по наследству и дарению.
Дети материально помогают родителям, облагается ли это налогом, нужно ли заполнять декларацию, какая сумма облагается налогом?
выставили дом на продажу цена 1,5 млн,2 собственника. Будит ли эта сумма облагаться налогом?
В собственности 2 года за 200 т.р., будет ли эта сумма облагаться налогом?
Условия возврата процентов при покупке новой квартиры без прописки и необлагаемой налогом суммы в договоре - что положено?
Налог на продажу одной комнаты в приватизированной квартире - 13%
Какая сумма подлежит налогу при продаже жилья и что делать, если пропущена декларация
Напишите, пожалуйста какая сумма от продажи квартиры облагается налогом?
При продаже квартиры за 1100000 какая сумма облагается налогом? 1100000 или только 100000
какая сумма облагается налогом при продаже квартиры?
Какая сумма облагается налогом при продаже недвижимости, если сумма 1200000?
Какая сумма не облагается налогом при продажи квартиры (срок владения менее 3 лет)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут