Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александра

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Владивосток, 21.04.2023, 07:05

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - проблемы с заверением сделки из-за неправильного разделения долей

Вопрос №20433762 из г. Владивосток
опубликован 21.04.2023, 07:05

Я Александра. Нам нужно продаь квартиру купленную с участием мат капитала. Стоимость квартиры 1,4 млн руб. Мат капитал 453 тыс руб. Остальное была ипотека. Квартира была оформлена на двоих в общую долевую по 1/2. Сейчас мы выделили доли детям и получилось у нас с мужем 2/3 в общей долевой и по 1/15 у меня, мужа и 3 детей. Те с той части квартиры на которую мы потратили мат капитал. Соглашение в росреестре зарегестрировали. Но нотариус отказывает нам в заверении сделки купли-продажи и говорит, что доли выделены не верно. Она права?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65831 отзыв

Нет, не права.

Соглашение законное и Росреестр право собственности зарегистрировал каждого собственника по долям.

Доля должна быть у детей не меньше, чем в пропорции к МК и цене квартиры при покупке. Если это условие было соблюдено, то никаких проблем с долями нет и они не должны быть такими, как указано Выше.

Ищите другого нотариуса.

21.04.2023, 08:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 49 минут

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Соотношение долей сособственников должно быть следующим:

- каждому из супругов по 8832/1000;

- каждому из детей по 809/10000.

21.04.2023, 07:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да по 1/15 мало. Вам выделили 453 тыс., нотариус делит эту сумму на 4 (4 члена семьи) получается примерно 113 тыс. должна быть минимальная доля от покупной цены. В вашем случае 1400000:15 (одна пятнадцатая доля) получается 94 тыс. А должно быть не менее 113 тыс. Нужно довыделить доли. Ваша минимальная доля например 1/12. 1400000: 12 = 116 тыс. Это чуть больше 113 тыс. но меньше нельзя. Нотариус вам всё равно объясняет

22.04.2023, 23:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - проблемы с заверением сделки из-за неправильного разделения долей

Похожие вопросы