Продажа квартиры с использованием материнского капитала - проблемы с заверением сделки из-за неправильного разделения долей
Вопрос №20433762
из г. Владивосток
опубликован 21.04.2023, 07:05
опубликован 21.04.2023, 07:05
Я Александра.
Нам нужно продаь квартиру купленную с участием мат капитала. Стоимость квартиры 1,4 млн руб. Мат капитал 453 тыс руб. Остальное была ипотека. Квартира была оформлена на двоих в общую долевую по 1/2.
Сейчас мы выделили доли детям и получилось у нас с мужем 2/3 в общей долевой и по 1/15 у меня, мужа и 3 детей. Те с той части квартиры на которую мы потратили мат капитал. Соглашение в росреестре зарегестрировали. Но нотариус отказывает нам в заверении сделки купли-продажи и говорит, что доли выделены не верно. Она права?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не права.
Соглашение законное и Росреестр право собственности зарегистрировал каждого собственника по долям.
Доля должна быть у детей не меньше, чем в пропорции к МК и цене квартиры при покупке. Если это условие было соблюдено, то никаких проблем с долями нет и они не должны быть такими, как указано Выше.
Ищите другого нотариуса.
21.04.2023, 08:56
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 49 минут
Здравствуйте.
Соотношение долей сособственников должно быть следующим:
- каждому из супругов по 8832/1000;
- каждому из детей по 809/10000.
21.04.2023, 07:55
Да по 1/15 мало. Вам выделили 453 тыс., нотариус делит эту сумму на 4 (4 члена семьи) получается примерно 113 тыс. должна быть минимальная доля от покупной цены. В вашем случае 1400000:15 (одна пятнадцатая доля) получается 94 тыс. А должно быть не менее 113 тыс. Нужно довыделить доли. Ваша минимальная доля например 1/12. 1400000: 12 = 116 тыс. Это чуть больше 113 тыс. но меньше нельзя. Нотариус вам всё равно объясняет
22.04.2023, 23:33
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Написание заявления в органы опеки для представления несовершеннолетних детей при разделении долей квартиры с использованием
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
Спор о доле при использовании материнского капитала
Оформление доверенности на покупку квартиры (доли) с использованием материнского капитала - необходимые условия и требования
Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры с использованием материнского капитала и разделением
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Продажа квартиры при использовании материнского капитала и программы молодая семья без разделения долей.
Возможности получения материнского капитала и детских пособий при временной лишении родительских прав на двоих
Как оформить документы для продажи квартиры
Необходимо ли присутствие владелицы материнского капитала при покупке дома или достаточно генеральной доверенности?
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - выделение доли в собственности - процедура и место
Как расторгнуть договор купли-продажи при покупке дома с использованием материнского капитала
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в рассрочку - правила и регистрация сделки
Процесс выделения долей детям в случае приобретения квартиры с использованием материнского капитала
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и распределение долей детям в новом жилье
Право покупателя расторгнуть сделку с использованием материнского капитала - особенности и последствия
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - риски и особенности сделки
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - Проблемы с опекой и детскими долями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут