LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Адлер, 28.11.2012, 14:08

Строительство многоквартирного жилого дома на участке ИЖС - соседский конфликт и проблемы с инженерными сетями

Вопрос №2043412 из г. Адлер
опубликован 28.11.2012, 14:08
На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся. Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем. Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Николай, г.Адлер !

Для строительства данного многоквартирного жилого дома требуется письменное РАЗРЕШЕНИЕ от Администрации муниципального образования.

Если такого письменного Разрешения НЕТ, то в этом случае данные постройки называются САМОВОЛЬНЫМИ и Заинтересованные лица вправе потребовать в добровольном или судебном порядке сноса данных самовольных построек (ст.222 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.11.2012г

14:21 моск.

28.11.2012, 14:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Пожалуйста, посмотрите дополнение к вопросу!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

А Вы сами-то что хотите. Вы легко и просто можете заставить местную администрацию обратиться с иском о сносе этих домов. А если хотите деньги получить, то получайте. У Вас в чем сомнения?

28.11.2012, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Пожалуйста посмотрите дополнение!

Спасибо за ответы!

Снос, это очень экстремальное обострение ситуации! Если идет речь о материальном возмещении, то нужен договор о

компенсации морального и материального ущерба? Такие действия законны? Cпасибо!

28.11.2012, 17:16

Уважаемый Николай, г.Адлер !

Требование компенсации морального вреда и возмещения материального ущерба может быть заявлены вами только в СУДЕ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.11.2012г

17:26 моск.

28.11.2012, 17:26

Вы о чем говорите? Какая компенсация? Вам предлагают деньги за то, чтобы Вы отозвали жалобу. Хотите заключайте с застройщиком договор, хотите не заключайте. Вы так и не пояснили цель Вашего обращения в стройнадзор. В Вашем случае имеются основания для сноса домов, которые вам мешают, Вы сносить не хотите, а что хотите? Если Вы получите деньги, то разве дома перестанут вам мешать? Вы сначала определитесь со своими желаниями, а потом спрашивайте, как их реализовать.

28.11.2012, 17:32

В продолжение темы. Обсудили ситуацию с застройщиком. Предлагают назвать сумму за отзыв заявления и примирение сторон. Понимают, что понизили своей стройкой ценность моего участка и дома. Чтобы уменьшить мои запросы, говорят, что в случае моей несговорчивости сдадут дом как односемейный соединив проемами 7 таунахаузов между собой, а после сдачи будут отделять дома и продавать по отдельности ( это первый вариант), второй- размежуют имеющиеся 10 соток на 2 или 3 участка по смежным стенам домов. Они говорят, площадь застройки одной двухэтажной секции (110-130м2)позволяет им это сделать. Общая площадь застройки на участке примерно 490м2. В этом случае, не знаю какие методы защиты своих прав я могу использовать.

Если всё же мы сможем договориться о размере компенсации, как оформлять её- договором или распиской об отсутствии претензий. Ведь нужно, чтобы это не выглядело как вымогательство или шантаж с моей стороны.

Спасибо! В ожидании ответа!

02.12.2012, 01:06

Составьте к примеру соглашение о возмещении убытков в 2-х экз.

02.12.2012, 01:57

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 319 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских