Подарок родственнику как способ получения жилищного сертификата при переезде из РКС - правильный выбор?

Здравствуйте! Думаю что нет. Это будет намеренное ухудшение жилищных условий. Но чтоб ответить надо больше информации

Здравствуйте, Марина. Согласно Федеральному закону от 17.07.2011 N 211-ФЗ

(ред. от 31.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях":

"Статья 5

1. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

3. Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из закрывающегося населенного пункта и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке."

Таким образом, Вам необходимо учитывать метраж на каждого члена семьи по данной норме.

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ (последняя редакция)

В статье 1 данного закона сказано:

Для целей настоящего Федерального закона не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, признаются граждане при соблюдении следующих требований: гражданин, выезжающий из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) члены его семьи не являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, либо являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;.

Если сыну становиться единственным собственником жилья по договору дарения ст 572 ГК РФ, тогда другие собственники долей лишатся права на компенсацию. Поэтому действительно в вашей ситуации действительно единственный выход, это дарение вашим сыном доли .

Ваш сын как инвалид с детства согласно статей 1 и 2 данного закона имеет право на первоочередное получение жилищного сертификата

Здравствуйте Марина!

Для Вашего сына, инвалида детства, есть, как говорится две новости

Первая хорошая.

Согласно ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Право на получение жилищных субсидий имеют:

инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) не позднее 1 января 1992 года и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.

Вторая не очень

Инспектор права, указывая на то, что доля в праве общей собственности не может быть основанием для получения жилищного сертификата, так как ст.5 этого закона предусматривает учет по нормативу общей площади жилого помещения

С учетом того, что Ваш сын, как инвалид детства в любом случае получит жилищную субсидию, причем в первоочередном порядке, то ему надо любым способом отказаться от своей доли: продать, подарить. Конечно вариант с договором дарения предпочтительнее, так как он менее сложный в проведении сделки. Договор дарения доли можно заключить без нотариального оформления с непосредственной регистрацией его в Росреестре, так как одаряемым будет не третье лицо, действующее по дарении, а близкий родственник