Как сохранить свою квартиру при получении сертификата на выезд из края Севера - советы и рекомендации.

Статьей 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ предусмотрено уменьшение размера субсидии в случае неисполнения обязательства об отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность.

Здравствуйте, Ольга!

К Вашему сожалению Вы никак не сможете сохранить квартиру, поскольку основанием для предоставления сертификата на государственную субсидию регламентируются ФЗ №125. Главным требованием для участия в программе является освобождение жилой площади при расторжении договора социального найма на занимаемое помещение в районе Крайнего Севера постоянного проживания.

Соответственно, это будет происходить следующим образом, Вы передаете свою квартиру в собственность муниципалитета и заключаете с ним же договор социального найма, на основании которого и будет выдаваться сертификат в обмен на освобождение квартиры.

Всё правомерно. Оформить можете ДКП -

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Но с Вас вычтут стоимость проданной квартиры при выдаче сертификата.

Вы поймите - Вам лишнего никто не обязан давать!

Почитайте закон сами -

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ

ссылка -

www.consultant.ru

И ещё -

Закон РФ "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" от 19.02.1993 N 4520-1

www.consultant.ru

Правомерность данной ситуации зависит от региона и конкретных правил программы выезда из районов крайнего Севера как инвалид. В целом, если вы получаете сертификат на недвижимость, то по закону у вас должны быть права на эту недвижимость, то есть право владения, пользования и распоряжения. Но, возможны некоторые ограничения и условия, согласно которым часть стоимости квартиры может быть вычтена из сертификата.

Для получения более конкретной информации необходимо обратиться к администрации программы и просмотреть правила и условия программы.

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ

Ольга, здравствуйте!

Да, все эти условия законны

Спасибо за вопрос, но ответ на него Вы могли бы получить и самостоятельно, так как он очень подробно изложен в ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Его основные положения.

1. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

2. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

3. Если Вы встав на учет на получение жилищной субсидии продали свою квартиру, то размер субсидии уменьшается на на сумму, полученную по договору, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения по состоянию на дату заключения такого договора или на величину инвентаризационной стоимости жилого помещения.

4. Если вы хотите сохранить за собой северную квартиру, то размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания.