Как погасить ипотеку, если объявил себя банкротом из-за долга на сотни миллионов?

Юрий, никак он не сможет выплачивать ипотечный кредит, и квартиру по ипотеке, у него отберут в счёт долгов. Вы с арестованными счетами не сможете погашать ипотечный кредит. По закону об ипотеке, если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Юрий!

Банкротство физического лица — это признанная законом неспособность гражданина погасить в полном объеме долги перед кредиторами или внести обязательные платежи (ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

К сожалению недвижимость, которая является предметом залога, сохранить в собственности не удастся, как и другое имущество, которое находится в собственности должника (исключение составляет единственное жилье). Оно будет включено в конкурсную массу и реализовано с торгов, а залоговый кредитор (банк) первым получит выплаты. Остаток суммы погасит выплаты вознаграждения конкурсному управляющему, судебные расходы и остальные задолженности.

Здравствуйте! Ну так банкрот он то не может погашать платежи. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). Я бы вам с данным вопросом посоветовал всё же очно на платной основе со всеми документами к юристу обратиться.

Если человек объявляет себя банкротом, то в соответствии с законодательством он может подать заявление о банкротстве и начать процедуру банкротства. В этом случае, на основании решения суда, может быть назначен конкурсный управляющий, который будет определять порядок возврата долгов.

По вопросу оплаты ипотечного кредита, банк вправе требовать возврата задолженности по кредиту, включая все просроченные платежи и проценты, а также расторжение договора ипотеки и взыскание залогового имущества.

В рамках процедуры банкротства, обязательства по задолженности по кредиту ипотечного договора могут быть признаны неисполненными, а банкротство может быть признано. В этом случае, банк может лишиться права требовать оплаты задолженности или взыскания залогового имущества, если это необходимо для поддержания жизненного минимума должника.

Статья 17.1 Федерального закона "О банкротстве" устанавливает, что при наличии имущества, на которое наложен арест, оно не может быть изъято в целях удовлетворения требований кредиторов без согласия конкурсного управляющего или суда. При этом, постановленный арест не должен мешать использованию заложенного имущества должником в пределах необходимых для его личного пользования целях.

Таким образом, в случае банкротства могут быть применены меры защиты прав должника и ограничения прав кредиторов на залоговое имущество. Решение по данному вопросу принимается судом в процессе банкротства.

В таком случае квартира попадёт под конкурсную массу и будет выставлена торги, Так как при прохождении банкротства ипотеку платить не сможете. Федеральный закон 127 "о несостоятельности, банкротстве"

Увы, если подать на банкротство, то за ипотеку платить не получиться.

В конкурсную массу конечно ипотека не войдет, имущество в залоге у банка.

При наличии имущества, на которое наложен арест, оно не может быть изъято в целях удовлетворения требований кредиторов без согласия конкурсного управляющего или суда.

Пока лучше не подавать на банкротство.

Имущество в залоге все-равно не взыскать. И не потеряете также.

- см. ст. 17.1, 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 446 ГПК РФ

При процедуре банкротства гражданина ипотечная квартира отойдёт банку - реалии таковы... Вам это уже поясняли ранее.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

Так что не торопитесь с банкротством, а единственное жильё в виде квартиры сделайте не ипотечным... если квартира не 200 кв. м, то останется с Вами, скорее всего...

Даже если эта "ипотечная" квартира является единственным жильем, то на нее может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ, потому что наличие ипотеки является исключением из общего правила о не обращении взыскания на единственное жилье.

А оплачивать может другое лицо, например родственник.

А уже поступившие в банк денежные средства не могут быть кем истребованы.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;