Купили квартиру по херсонскому сертификату за 2800000 р, через месяц продаем за эту же стоимость, будет ли возникать налог?
Вопрос №20442017
из г. Краснодар
опубликован 24.04.2023, 14:03
опубликован 24.04.2023, 14:03
Купили квартиру по херсонскому сертификату за 2800000 р, через месяц продаем за эту же стоимость, будет ли возникать налог?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна!
В силу положений статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы можете воспользоваться либо налоговым вычетом при продаже с суммы не более 1 млн. руб. (то есть 2 800 000 - 1 000 000 = 1 800 000 руб., это сумма, с которой будет начислен НДФЛ), либо уменьшить налогооблагаемую сумму (2 800 000 руб.) на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры.
Но учитывая, что собственные средства Вы затратили только в размере 130 000 руб., то только на эту сумму и получится уменьшить налогооблагаемую базу.
Соответственно, в данном случае Вам выгоднее воспользоваться налоговым вычетом. НДФЛ с суммы 1 800 000 руб. будет 234 000 руб. (13 %).
24.04.2023, 14:15
Оценка автора вопроса:
А вот допустим если будет продавать за 3 млн, получится что налог будет только с разницы 13%? 3000000-2800000=200000 х 13%=26000, такой вариант пройдет?
24.04.2023, 14:21
Никакая разница здесь не применяется
2 670 000 р-это не ваши вложения
это социальная выплата от государства
24.04.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если денежные средства Вами не платились, то можете использовать имущественный вычет в 1 млн рублей в соответствии со ст. 220 НК РФ. С оставшейся суммы исчислить налог.
24.04.2023, 14:08
Татьяна, да, при продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет.
24.04.2023, 14:12
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
92
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Приобрести комнату в общежитии с общим санузлом и кухней, по Херсонскому сертификату купить можно.
«Сроки вселения покупателя квартиры по херсонскому сертификату - до или после получения денег от государства?»
Сколько времени ждать деньги после продажи квартиры по херсонскому сертификату.
Сколько дней перечисляют дкньги пролавцу квартиры по херсонскому сертификату.
Хочу купить квартиру взятую по Херсонскому сертификату месяц назад, документы у него на руках. Могу ли я её приобрести?
Можно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?
Сколько времени жать деньги продавцу, продавшему квартиру по херсонскому сертификату?
Как вернуть деньги за проданную квартиру по херсонскому сертификату в Краснодаре? Опыт поиска казначейства.
Нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры, если на каждого из трех собственников выходит меньше миллиона рублей?
Ожидание зачисления денег за продажу квартиры в Ялте по херсонскому сертификату
Задержка выплаты по Херсонскому сертификату - многодневное ожидание денег за проданную квартиру
Могу ли я продать квартиру купленную по жилищному херсонскому сертификату?
17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?
Когда придут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату - ожидаемые сроки
Какая сейчас нома площади на 1 человека в Евпатории. Приобретаем жильё по Херсонскому сертификату.
Можно ли будет купить дом по херсонскому сертификату выданному в Крыму в Краснодарском крае?
Квартиру продали по херсонскому сертификату, но деньги не получены - что делать?
Ограничения на продажу квартир, приобретенных по Херсонскому сертификату - правда или миф?
Комиссия приняла квартиру по Херсонскому сертификату, но деньги не поступили - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут