В силу положений статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы можете воспользоваться либо налоговым вычетом при продаже с суммы не более 1 млн. руб. (то есть 2 800 000 - 1 000 000 = 1 800 000 руб., это сумма, с которой будет начислен НДФЛ), либо уменьшить налогооблагаемую сумму (2 800 000 руб.) на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры.

Но учитывая, что собственные средства Вы затратили только в размере 130 000 руб., то только на эту сумму и получится уменьшить налогооблагаемую базу.

Соответственно, в данном случае Вам выгоднее воспользоваться налоговым вычетом. НДФЛ с суммы 1 800 000 руб. будет 234 000 руб. (13 %).

24.04.2023, 14:15

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А вот допустим если будет продавать за 3 млн, получится что налог будет только с разницы 13%? 3000000-2800000=200000 х 13%=26000, такой вариант пройдет?

24.04.2023, 14:21

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38610 отзывов

Никакая разница здесь не применяется

2 670 000 р-это не ваши вложения

это социальная выплата от государства

24.04.2023, 14:27

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Если денежные средства Вами не платились, то можете использовать имущественный вычет в 1 млн рублей в соответствии со ст. 220 НК РФ. С оставшейся суммы исчислить налог.

24.04.2023, 14:08

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Наших средств было только 130 000, остальное сертификат, получается с 1 млн надо будет 13% по любому заплатить?

24.04.2023, 14:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Татьяна, да, при продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет.

24.04.2023, 14:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста