Заключать договор коммерческого найма с администрацией муниципальной квартиры - нужно или нет?
Вопрос №20447578
из г. Мурманск
опубликован 26.04.2023, 12:29
опубликован 26.04.2023, 12:29
Нужно ли с администрацией заключать договор комерческого найма? В 95 году вселились в муниципальную квартиру по ордеру. Договоры за это время никакие не заключали. Столкнулись с требованием предъявить договор при опломбировке заменённого счетчика на воду.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
26.04.2023, 12:33
Оценка автора вопроса:
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Добрый день.
Если по ордеру, то это социальный найм. Обратитесь в администрацию с заявлением на оформление договора найма.
26.04.2023, 12:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Если я правильно поняла, то мне не имеют право навязывать коммерческий найм, даже если доход высокий, т.к.в 95 г получали жилье по ордеру? Просто у нас даже работающие пенсионеры должны заключать коммерческий найм.
26.04.2023, 12:49
В 1995 году коммерческого найма жилых помещений не было. Введен только в 2004 году
26.04.2023, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развёрнутый ответ.
Если вы вселились в квартиру по ордеру, это означает, что Вам необходимо заключить договор социального найма с администрацией.
26.04.2023, 13:27
Оценка автора вопроса:
Какое отношение коммерческий найм имеет к вашему заселению? Должен быть договор социального найма. Не вправе навязывать коммерческий найм..
26.04.2023, 21:08
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Мурманске
Выписка и выселение из квартиры
19
Решение споров ЖКХ
18
Приватизация
17
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
16
Регистрация права собственности на недвижимость
16
Определение порядка пользования квартирой
16
Составление иска о порядке пользования квартирой
16
Сопровождение сделок с недвижимостью
16
Оспаривание права на нежилое помещение
16
Оспаривание права на недвижимость
16
Оспаривание права на квартиру
16
Сопровождение регистрации сделок с дачей
16
Похожие вопросы
Права моего сына при досрочном выселении и необходимость составления акта передачи квартиры от администрации поселка
Вопрос заключения договора коммерческого найма жилья муниципалитетами для ветеранов Афганистана
Возможно ли заключить договор коммерческого найма муниципальной комнаты на 5 лет с правом выкупа в 2014 году?
Dепартамент заключает коммерческую сделку найма комнаты без учета очереди - как поступить?
Может ли администрация выселить несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры (договор коммерческого найма)
Необходимость заключения договора коммерческого найма после закрытия БДД Подольска - что делать?
Могут ли инвалиды и малоимущие заключать договор коммерческого найма согласно законодательству?
Перевод договора коммерческого найма в договор социального найма администрация не против что дальше делать.
Оплата за коммерческий найм жилья - правомерность действий школы
Переход квартиры в собственность после истечения договора найма
Мы не заключали договор коммерческого найма, не регистрировались в квартире, договоренность была устной.
Вопрос о возможности получения льгот по оплате коммунальных платежей при коммерческом найме муниципального жилья
Я работаю в сельской школе 9 лет, имею договор коммерческого найма, квартира муниципальная. Имею ли я право на приватизацию.
Нуждаемся в помощи - Как решить проблемы с арендой и приватизацией в многоквартирном доме?
Как получить договор социального найма и приватизировать жилье?
Отказ в продлении договора коммерческого найма квартиры - нам грозит выселение
Я живу в квартире по договору коммерческого найма квартира муниципальная. Могу ли я в ней про писаться на постоянной основе?
Я бы хотела узнать сколько стоит прописаться в квартиру коммерческого найма договор ком, найма оформлен на меня.
Можно ли перевести договор коммерческого найма в договор соцнайма после 9 лет проживания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут