Как без налога оформить квартиру на себя при наличии доверенности на продажу доли сына?
Вопрос №20447875
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2023, 14:05
опубликован 26.04.2023, 14:05
Каким способом без налога оформить квартиру на себя? Владельцы - я и мой сын (в равных долях по 1/2), сын живет за границей, у меня есть доверенность от сына на управление квартирой с правом продажи доли сына.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
На себя по доверенности оформить сразу на себя нельзя ст.
Есть варианты другие, но материально более затратные
26.04.2023, 14:08
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
И занижать ниже 1 мл. р тоже нельзя будут штрафы)
26.04.2023, 14:19
Добрый день! К сожалению, по доверенности Вы не сможете осуществить сделку с долей сына в отношении самой себя, это запрещено ч. 3 ст. 182 ГК РФ. Сын может подарить Вам свою долю, налога тут не будет, так как вы и сын близкие родственники. Но чтобы это сделать, сыну нужно либо приехать в Россию, либо выдать доверенность на третье лицо, которое осуществит сделку с Вами. Обратите внимание, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
26.04.2023, 14:09
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте
Легко
пусть сын оформит доверенность на представителя, который от его имени и заключит договор дарения или ДКП
26.04.2023, 14:11
Оценка автора вопроса:
По этой доверенности оформить квартиру на себя не получится. Вы не можете представлять обе стороны по одной сделке.
Без налога возможно если сын подарит Вам свою долю.
Для этого ему нужно оформить доверенность на третье лицо на дарение Вам квартиры, либо договор дарения. Для этого нужно обратиться в консульство или посольство РФ в стране пребывания.
Глава 32 ГК РФ
26.04.2023, 14:16
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить доверенность от сына на квартиру в собственности мамы и сына?
Как оформить продажу квартиры при наличии доверенности на маминую долю?
Можно ли по ксерокопии доверенности оформить продажу квартиры.
Вопрос правовой возможности оформления дарственной или договора купли-продажи доли в квартире при наличии доверенности от сына
Как оформить доверенность на продажу доли квартиры несовершеннолетнего сына при наличии его паспорта и временного
Можно ли оформить доверенность на продажу доли квартиры по загранпаспорту?
Как оформить продажу доли квартиры старшей дочери, проживающей в другом городе?
Возможно ли оформить доверенность на продажу доли квартиры по фото или копии документов без участия всех собственников?
Как оформить доверенность на продажу доли квартиры 14-летнего ребёнка
Как оформить продажу доли квартиры матери - через нотариуса или МФЦ?
Как аннулировать или приостановить действие доверенности на продажу квартиры в Санкт-Петербурге из-за нахождения за пределами РФ?
Могу ли я оформить доверенность на продажу доли квартиры по загранпаспорту?
Например, переоформить квартиру на себя, оформить продажу, дарение и т.п. (бабушка слепая, может подписать что угодно).
Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?
Возможно ли оформление доверенности на продажу доли квартиры на основе копий документов?
Как правильно оформить продажу доли квартиры родному брату, который не может выплатить всю сумму сразу?
Как оформить доверенность на продажу доли квартиры в России, принадлежащей ребенку, находящемуся за границей?
Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?
Как правильно оформить договор об определении долей дарения доли квартиры сына маме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут