Покупаем квартиру на вторичном рынке с сыном на постоянной регистрации в другой стране - риски и правовые нюансы

Вопрос №20448646 из г. Брянск
опубликован 26.04.2023, 18:10

Покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку один собственник, но есть прописанный сын который не может приехать и сняться с постоянной регистрации (так как находится в другой стране), риелтор покупателя заверила нас что пропишет пункт в договоре купли продажи, что он обязуется выписаться в течении 10 месяце? Безопасна ли такая сделка?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Написать такое в договоре можно, но только никаких юридических последствий для зарегистрированного это обязательство не несет, так как не он его подписывал.

После покупки квартиры можете снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

26.04.2023, 18:14

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16692 отзывa

Добрый день!

Странные условия сделки. Вам нужно принять во внимание, что собственник может легко снять в судебном порядке сына с регистрационного учета.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

26.04.2023, 18:11

Спросить юриста

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат из города Брянск, стаж 19 лет

5.0 221 отзыв

Добрый день, Ирина

Если что его можно будет снять с регучета в судебном порядке.

Но есть ситуации когда вы это сделать не сможете (например, квартира была приватизирована, но при приватизации сын отказался от участия в приватизации; или квартира была ранее оформлена на сына, он подарил ее своему отцу и в договоре дарения прописано, что сын сохраняет право проживания в квартире). Поэтому надо уточнить эти моменты

26.04.2023, 19:10

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65746 отзывов

Безопасна, если проверить основания его регистрации. Может Вам врут, а он в интернате каком-нибудь на лечении и у него право пожизненного проживания..

И вообще с ним нужно по видео поговорить, видео записать, проверить документы его по видео..

26.04.2023, 20:07

Спросить юриста