Спор о передаче прав и обязанностей покупателя в коммунальной квартире вызывает сомнения в законности решения суда

Question

Мы приобрели комнату в трехкомнатной коммунальной квартире квартире. Сделка зарегистрирована в рег палате. Владелица одной из комнат подала иск о передаче прав и обязанностей покупателя ей но основании несоблюдения права первоочередности. Ей через нотариуса высылалось письмо с предложением о покупке. Она заявила, что якобы его не получала. На этом основании суд удовлетворил ее иск, хотя законность сделки под сомнение не ставилась..

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Срочно подавайте жалобу на решение суда. Опытный нотариус направляет документы заказным письмом с обратным уведомлением. Если у нотариуса есть уведомление о получении предложения соседке выкупить комнату по той же цене,по которой Вы купили комнату,то попросите у нотариуса заверенную копию уведомления о получении письма. Если он направлял ценное письмо,то нотариус может выдать копии документов об отправке этого письма. Суд также вправе запросить у нотариуса все документы. Если на совершение сделки Вы заключили договор с агентством недвижимости или риэлтором,то по вашему иску они должны компенсировать Вам убытки. Как минимум, шанс получить хотя бы обратно свои деньги, размер которых указан в договоре купли-продажи комнаты, у Вас есть. Есть еще ряд советов по тактике Вашей защиты.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

идите сначала на почтовое отделение - уйнайте получала ил она письмо от нотариуса  имейте ввиду, что вам могу отказать в предоставлении такой информации - пишите заявление письменно, прикладывайте документ о правах на данную комнату (Свидетельство), объясняйте, что у вас судебный спор;

также надо обращаться с иском в суд к покупателю, к представителю - то лицо, которео сопровождало сделку, с требованиеми о выплате денежной суммы за указанную комнату...., владелицу привлекайте в качестве 3-го лица...

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Сергей, здравствуйте! Если суд уже удовлетворил иск соседки, то сейчас у Вас остается лишь шанс обжаловать решение суда. 
В любом случае, после подачи иска, по определению суда соседка должна была положить на депозит суда сумму, за которую Вы купили данную комнату. В случае, если решение суда о переводе на нее прав и обязанностей покупателя вступит в законную силу, эти денежные средства должны быть возвращены именно Вам.

С уважением,
Харченко О.В.

Спор о передаче прав и обязанностей покупателя в коммунальной квартире вызывает сомнения в законности решения суда

Похожие вопросы

В мае 2010 г я купила комнату в коммунальной квартире официально-через агенство и нотариуса.

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Проблемы с неузаконенной перепланировкой после сделки купли-продажи комнаты - требования покупателя и угрозы судебных действий

Иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире - вопросы оплаты комнаты и депозита

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Преимущественное право соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире согласно ст.ЖК РФ и необходимость нотариального

Нарушение права преимущественной покупки при продаже комнаты в коммуналке по ипотеке - кто должен быть основной целью претензии?

И насколько велика вероятность доказательства в суде ложной сделки дарения?

Покупка комнаты в коммунальной квартире - вопросы правового оформления и уведомления других собственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59