Какие действия можно предпринять и что на этот счет говорит закон?

Вопрос №2045318 из г. Казань
опубликован 29.11.2012, 11:05

В квартире прописано три человека: отец, дочь и сын. Квартира не приватизирована. У одного из наследников возникло желание продать квартиру и забрать свою долю. У других двоих жильцов такого желания не возникает. Какие действия можно предпринять и что на этот счет говорит закон? Подскажите пожалуйста, можно поделиться ссылками на соответствующие сайты. Спасибо заранее!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Илья.

В муниципальной квартире можно только произвести принудительный размен ее на две муниципальных площади на основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

Сейчас сделать это практически невозможно по той причине, что подыскать вариант размена должны Вы, а найти его - очень сложно. Но это - единственный вариант "вынуть" свою часть жилой площади из муниципальной квартиры.

29.11.2012, 11:10

спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

8 800 505-91-11

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 8 лет

5.0 819 отзывов

Если квартира неприватизирована, то никто из зарегистрированных не может ничего из нее продать, ни всю, ни доли, она этим лицам не принадлежит. Она - муниципальная собственность. Так что сначала - приватизация.

Наследники появляются, когда кто то умирает, Кто умер из этих трех лиц?

29.11.2012, 11:08

огромное спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста