Разъяснение статьи 47 ФЗ-102 Об ипотеке - противоречия и возможность продажи закладной с долгами
Вопрос №20453741
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2023, 14:07
опубликован 28.04.2023, 14:07
Не могу понять ст. 47 ФЗ-102 "Об ипотеке"
Не противоречат ли друг другу 1 ый и 5 пункт, где в первом можно уступить права на закладную, а в 5 ом такая сделка ничтожна? Еще интересует, может ли банк продать закладную с долгами физ. лицу если воспользовался своим правом о полном погашении долга обратившись в суд и выиграв его?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здесь нет противоречия, поскольку для передачи прав по закладной используется иная форма в виде договора купли-продажи.
А уступка прав - это иная сделка, которая именуется цессией. При отсутствии закладной уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству допускается, если в кредитном договоре предусмотрена такая возможность и содержится согласие заемщика — физического лица на данную уступку.
Что касается втрого вопроса, то продать закладную вряд ли возможно в такой ситуации, поскольку она будет находиться в материалах дела по аналогии с долговой распиской, которые суды изымают и приобщают к материалам дела.
28.04.2023, 14:39
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Слова первого пункта: "если законом... не предусмотрено иное".
Слова пятого пункта предусматривают иное в случае закладной, которая в первом пункте не упоминается. И все дела.
28.04.2023, 14:20
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли собственник ТС быть вписан в ограниченный полис ОСАГО? Разъяснение противоречия между ФЗ Об ОСАГО и ст.931 ГК РФ
Как снизить процент по ипотеке после продажи закладной и снижения ставки рефинансирования?
Риск потерять квартиру из-за задолженности по ипотеке - возможность продажи на торгах и способы избежать потери недвижимости
Отказали в реструктуризации ипотеки из-за продажи закладной - как поступить?
Порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке - закладная, оценка и страховка.
ВТБ (ПАО) не удостоверяет права по обеспеченной ипотекой закладной - что это значит и что делать?
Судебный иск о полном возврате долга - варианты возвращения в график оплаты или полная гашение задолженности?
Документы для снятия обременения с квартиры (ипотека) - требования для одного залогодателя и двух заемщиков
Находясь в браке и приобретая квартиру по ипотеке, закладные были оформлены на мою собственную квартиру.
Оформление должности концертмейстера в ДШИ - внутреннее совместительство или совмещение?
Имеет ли право банк предъявлять иск, начислять проценты и пени после продажи закладной новому лицу.
Продажа квартиры приставом под закладной ипотеки
Как правильно расходовать материнский (семейный) капитал на ипотеку - противоречия между банком и заемщиком
Последствия для созаемщиков при купле-продаже прав по закладной в пользу ООО и задержке платежей по ипотеке
Решение проблемы задолженности по ипотеке - возможность компенсации долга через доли квартиры при иждивении семьи
Как заморозить долги при подаче на банкротство и возможность продажи долга коллекторам
Возможность продажи долга и права третьего лица на его взыскание после истечения ИЛиста
Прошу разъяснения по поводу противоречия статьи 401.17 УПК РФ, статьям 415, 413 УПК РФ.
Как перевести кредитные долги сына на бывшего мужа за неуплату алиментов и возможность продажи долгов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут