Обман при ДДУ - общая площадь в договоре и по факту не совпадает – что делать?

Вопрос №20456378 из г. Орёл
опубликован 29.04.2023, 18:01

Законно ли в договоре дду ставят общую площадь 43,67 м, с балконом в коэффициент 0,5, а по факту принятия квартиру общая площадь уже по обмерам БТИ 41,7 м, без учета балкона. И как так? платили думали за 43,67 м. законно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49339 отзывов

Нет, это не правомерно и является поводом для направления претензии соразмерного уменьшения цены договора. На это есть Позиция ВС РФ по одному из дел.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подпункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ). По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

29.04.2023, 18:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нет, незаконно. Впрпве требовать уменьшения цены, возврата части средств.

29.04.2023, 18:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В процессе строительства площадь может быть изменена как в большую, так и в меньшую стоимость. На этот случай в дду прописывают порядок перерасчёта стоимости помещения. Изучите внимательно ваш дду

Балкон верно, учитывают с коэффициентом для оплаты, а в общую площадь квартиры от не входит

29.04.2023, 18:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста