Можно ли аннулировать дарственную на квартиру бывшему собственнику и что для этого нужно?

Не аннулировать, а если есть основания для отмены данного договора, то в судебном порядке возможно признать данную сделку таковой! (ст. 578 ГК РФ)

Здравствуйте, Владимир!

Теоретически можно. И даже практически можно.

Есть два способа:

1. Отменить дарение (ст. 578 ГК РФ).

2. Признать сделку недействительной (ст. 166-181 ГК РФ).

Какой именно способ подходит Вам зависит от ситуации.

Т.е по каким причинам собственник хочет отменить.

Что случилось.

Каковы были условия договора.

Вы его не прикрепили.

Это не такой простой вопрос как вам кажется.

Он требует изучения как самого документа, так и ситуации.

Здравствуйте ВЛАДИМИР, только в одном случае, если переход права собственности на квартиру, не зарегистрирован в Росреестре. Если он зарегистрирован, то только в судебном порядке, но это сделать будет не просто. Здесь указаны все основания для его расторжения в суде. Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Удачи Вам.

В законе нет слова" аннулировать".

Но признать недействительной с обратным возвратом квартиры дарителю можно через суд согласно ст.166-167 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемый Владимир!

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то отмена договора дарения проходит только в судебном порядке.

Вам необходимо составить исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, приложить письменные доказательства ст. 56 ГПК РФ, и направить в суд. Руководствоваться следует:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения,

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Основания для отмены должны быть весомые, так как суд будет изучать причины и представленные доказательства, дела по оспариванию договора дарения сложные, и не всегда разрешается в суде.

Всего Вам наилучшего!

Вы можете отменить через суд договор дарения лишь в случаях покушения одаряемым на Вашу жизнь и здоровье, или Ваших близких родственников, а также если подарок представляет большую имущественную ценность для Вас, и может быть утрачен, согласно ст.578 ГК РФ

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

...

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

...

Просто так невозможно отменить дарение.

Да, в российском законодательстве предусмотрена возможность аннулирования дарственной на квартиру. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

В качестве оснований для признания договора дарения недействительным могут быть:

- нарушение правил оформления договора;

- наличие обмана или насилия со стороны дарителя;

- невозможность исполнения дарственной (например, если даритель не является собственником квартиры).

В каждом конкретном случае следует обращаться к юристу для детальной консультации и подготовки искового заявления с учетом всех обстоятельств.

(ст. 779 ГК РФ)

ст. 578 ГК РФ

Да, договор дарения можно отменить, но только в судебном порядке и при наличии веских оснований, просто так оспорить невозможно.

Для оспаривания надо обращаться в суд по месту проживания ответчика.

- см. ст. 166-181, 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ