Соседи повесили кондиционер на верхнюю раму моей лоджии, законо ли это?

Вопрос №20465738 из г. Казань
опубликован 03.05.2023, 18:35

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Завгородний Евгений Александрович

Юрист Калининград, стаж 4 годa

5.0 18 отзывов

Добрый день! Нет, действия соседей незаконны.

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД.

При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

03.05.2023, 18:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6549 отзывов

На сегодняшний день штрафные санкции за самовольную установку кондиционера регулирует Кодекс РФ об административных правонарушениях. Согласно ст. 7.21 «Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1500 руб.

03.05.2023, 18:37

Спросить юриста