Может ли дочь оспорить сделку, при которой мать решает передать дом и участок на другую дочь?

Добрый день, поскольку мать является собственником недвижимости, то вправе распорядиться ею по собственному усмотрению (продать, подарить и т.п. либо составить завещание) в силу ст. 209 ГК РФ.

При жизни матери оспорить данную сделку может только она либо ее законный представитель (опекун, попечитель, если мать будет признана недееспособной (ст. 29 ГК РФ) либо ограниченно дееспособной (ст. 30 ГК РФ), а после ее смерти наследники.

В частности, согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

При жизни матери дочь не сможет оспорить данную сделку, за исключением случая, если не будет являться ее опекуном либо попечителем.

Следует учитывать необходимость доказывания наличия оснований для признания сделки недействительной.

Здравствуйте Оксана!

Вы обратились за юридической консультацией возможности опротестования решения матери о продаже своего дома по договору купли-продажи согласно ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

Объясняю Вам.

С точки зрения морали это не верное решение, но с точки зрения закона, согласно ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, если дом принадлежит матери, то только она сама имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своей недвижимостью

Т.е. мать может по своему желанию продать, подарить, завещать дом по своему усмотрению

И если она решила его продать, а дочь впоследствии зарегистрирует свое право собственности в Росреестре, то дом уже не может быть наследственным имуществом, так как матери он перестает принадлежать

Вариантов оспорить сделку купли-продажи у первой дочери в данном случае, к сожалению, нет, также как и стать наследником матери на этот дом при переходе права собственности

1. В юридическом смысле слова " переписать имущество " означают заключение договора дарения ст 572 ГК РФ между матерью и этой дочерью По договору дарения дом и участок перейдут в собственность этой дочери..

2 Вы спрашиваете может ли первая дочь оспорить сделку дарения. В описанной Вами ситуации единственное основание для признания сделки дарения недействительной, указано в пункте 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ В этом пункте, в частности сказано: 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения..

То, есть первой дочери придется доказывать в суде ст 56 ГПК РФ, что ее мать в момент совершения сделки дарения находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими Если мать не стоит на учете в ПНД, если она психически адекватный человек, способная понимать последствия своих действий и руководить своими действиями, то у первой дочери не будет шансов оспорить сделку А иных оснований для признания сделки недействительной в данной ситуации не существует

Первая дочь оспорить сделку матери,, если мать дееспособная не может, так стороной сделки не является и в будущем претендовать на свою долю наследства сможет только на другое имущество, но не на дом и земельный участок о котором вы ведете речь.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Добрый день, Оксана!

Гражданин вправе распорядиться своей собственностью как пожелает на основании ст.209 ГК РФ.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В том числе подарить (переписать) дом на одну из дочерей.

При этом другая не может оспорить данную сделку ввиду того, что она лишается права наследовать дом после смерти мамы (собственник дома).

Можно только оспорить, если сторона в суде может доказать, что сделка совершена человеком не способным понимать значение своих действий и руководить ими (недееспособный, невменяемый).

ст.177 ГК РФ.

Здравствуйте, может оспорить только если есть основания для признания сделки (дарения, завещания) недействительной ст.164-181 Гражданского кодекса РФ и истец сможет доказать это в суде.

Одно из оснований это - Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими-ст. 177 Гражданского кодекса РФ:

"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если Вы докажете, что даритель не понимала значения своих действий и не могла руководить ими".

Вы не можете оспорить сделку на другую дочь, нет оснований.

Собственник сам распоряжается своим имуществом, при этом родитель не обязан обеспечивать жильём.

Подать иск в суд можно, но нужны основания и главное обоснование в претензиях.

Здесь нет никаких шансов.

- см. ст. 166-181 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Ничего вы к сожалению не оспорите, мать собственник, и имеет полно право написать завещание, или просто переписать имущество по договору дарения, по своему усмотрению, на кого захочет, даже на соседа. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте

Есть правила признания сделок оспоримыми. Они прописаны в Законе.

Соответственно, при наличии оснований сделку можно оспорить в суде.

Плюс есть понятие недостойные наследники, граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию.

Тоесть ещё надо сиотреть на наличие данных оснований тоже и доказывать это в суде.

См

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

И

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Здравствуйте Оксана

Вопрос непростой. При таком заболевании, если признавать сделку недействительной, нужно получить заключение судебной психиатрической эксертизы , которая назначается в рамках процесса по ст. 79 ГПК РФ, о том, что мать в момент совершения сделки по отчуждению дома и земли не могла осознавать значение своих действий и руководить ими в соответствии с ч.1 ст. 177 ГК РФ.

__

Такие вопросы лучше всего обсудить с юристом

С уважением

Здравствуйте, Оксана! Тот факт, что состоит на учете в кардиологии, не основание для того, чтобы признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Ведь мать не страдает психическими или наркологическими заболеваниями, что может влиять на сознание и принятие решений. А болезнь сердца и сосудов не связать с действиями в части отчуждения имущества. На это у нее как у собственника право есть. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Сделка, которую мать собирается совершить, может быть оспорена первой дочерью, особенно если будет доказано, что она была совершена под влиянием обмана, насилия, запугивания или если мать была недееспособна в момент подписания.

Кроме того, в зависимости от конкретной ситуации, первая дочь может иметь право на обязательную долю в наследстве, которую не может быть лишена. Обязательная доля наследства для детей составляет половину имущества, которое должно быть равномерно распределено между всеми детьми.

Если первая дочь не будет удовлетворена решением местного нотариуса, который будет проводить сделку, она может обратиться в суд и бороться за свои права там.

ст.209 ГК РФ