Есть ли такой действующий закон по Питеру?

Question

Нашла в интернете такую информацию, что на совершение сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире существуют некоторые ограничения.
 
Так, сделки, в результате которых вселение граждан в жилые помещения в квартире коммунального заселения приводит к значительному ухудшению условий проживания собственников или пользователей других жилых помещений этой квартиры, могут быть признаны судом недействительными по иску жильцов, чьи права нарушены. То же самое можно сказать о сделке, в результате которой в продаваемую комнату вселяются люди, проживание которых в квартире коммунального заселения не допускается действующим законодательством. К примеру, это могут быть люди, страдающие некоторыми тяжелыми формами заболеваний (п. 3 ст. 6 Закона г. Москвы от 16.О 6.99 г. «Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения»).
Есть ли такой действующий закон по Питеру?

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Виктория. Зря пререживаете Судя из Вашего вопроса, продажа комнаты семье из 10 человек, тоже ужудшит условия других. Не стоит путать вселение (это определение означает предоставление или приобретение права пользования жилой площадью, находящейся в государственном или муниципальном жилом фонде) и продажу жилой площади, находящейся в частной собственности. Ограничений на продажу Гражданским Кодексом РФ не установлено (и никакими законами СПб тем более). Вы, при совершении сделки купли-продажи, не обязанны выяснять состояние здоворья покупателей. А если, Вы будете нотариально удостоверять договор купли-продажи, то нотариус зафиксирует адекватность покупателя. То есть психическую вменяемость покупателя на момент подписания договора. А более от Вас и не требуется. Удачи!

Есть ли такой действующий закон по Питеру?

Похожие вопросы

И существует ли развернутый список или перечень этих ухудшений?

Улучшение жилищных условий отклонено из-за изменения состава семьи - развод и прописка отчима

Продажа комнаты в квартире коммунального заселения без согласия других жильцов - возможно ли это?

Тем самым, кстати, коллегия косвенно признала наличие такого права преимущественной покупки.

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Об освобождении жилых помещений при переселении в Москве - закон распространяется только на снос зданий или также на очередников?

Процедура уведомления собственников помещений в здании общежития при приобретении комнаты

Как переселение при сносе дома влияет на неприватизированные квартиры и жильцов

Ограничения прав собственников в коммунальных квартирах и требование согласия при сдаче в аренду

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59