Или из банка берется какое-нибудь разъяснение по поводу выделения долей после выплаты ипотеки?

Question

Мы продаем квартиру, которую купили 10 лет назад. Использовали средства материнского капитала и ипотеку. Ее выплатили, обременение снято. Собственников четверо: я, муж, сын 18 лет, дочь 14 лет. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить дом — жилищные условия улучшаются. Хотели взять сельскую ипотеку, подаем документы в опеку, чтобы разрешили продажу.

Но банк при сельской ипотеке не выделяет детям доли. Возможно выделить только после выплаты ипотеки.
Опека требует сразу выделить доли детям, им нужно принести справку, что будут выделены доли детям. Банк не дает выделить доли детям. Что я могу принести опеке, какую справку, документ, или соглашение, что доли будут выделены после погашения ипотеки, чтобы она дала разрешение на проведение сделки. Выделить долю в другом месте, например и бабушки, опека тоже сейчас не разрешает.
Что в этом случае делается с опекой? Они откажут. Может делается какое-то соглашение, что после выплаты ипотеки будут выделены доли детям? Или из банка берется какое-нибудь разъяснение по поводу выделения долей после выплаты ипотеки? Нижний Новгород

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Выделить долю нужно только одному ребенку, а не всем детям.
Договаривайте, получайте письменное разрешение и продавайте.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/
моя статья

Бадмаев Алдар Сергеевич · Answer

Добрый день!

Ваша ситуация вполне типична для многих российских семей. Вы купили квартиру, используя материнский капитал и ипотеку, выплатили ее и теперь хотите продать, чтобы приобрести более комфортное жилье.

С учетом того, что вы являетесь четырьмя собственниками данной недвижимости (Вы, Ваш муж и двое детей), необходимо обратиться в орган опеки за разрешением на продажу. Это связано со спецификой правового статуса несовершеннолетних граждан.

При подаче заявления на получение разрешения следует предоставить все необходимые документы: свидетельства о рождении всех членов вашей семьи; паспорта или другие удостоверения личности; свидетельства о заключении брака (если такие имели место быть); а также любые другие документы по запросам опекунского участка.

Если все условия будут выполнены корректно - то есть если будет представлена полная информация об объекте недвижимости и его стоимость будет соответствующая - то вероятность получения разрешения на продажу квартиры будет высокой.

После того, как опекунский участок даст свое согласие на продажу квартиры, Вы можете приступить к поиску нового жилья и оформлению сельской ипотеки. Удачи вам в этом нелегком деле!

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Нотариальное обязательство о выделении долей.

Или из банка берется какое-нибудь разъяснение по поводу выделения долей после выплаты ипотеки?

Похожие вопросы

Вопрос по использованию материнского капитала и выделению доли в квартире сестре мужа

Нужно ли согласие отца ребёнка на выделении ребёнку доли в квартире (обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки)

Скажите могу ли я после выплаты ипотеки и выделения долей в квартире детям её обменять на что то большее. Спасибо.

Выделение долей после выплаты ипотеки - возможно ли оформить два договора дарения?

Выделение долей после выплаты ипотеки и использования мат. капитала при изменении семейного статуса и отсутствии детей

Опека требует выделить долю ребенку при продаже дома через риелтора, несмотря на обязательство после ипотеки

Возможно ли оформить нотариальное обязательство о выделении доли после выплаты ипотеки в гражданском браке?

Как разрешить спор о продаже приватизированной квартиры, когда один из трех прописанных отказывается продавать

Что делать, если банк снял ограничение на ипотеку без выделения долей после погашения кредита?

Выделение долей детям после выплаты ипотеки - какие налоги надо будет заплатить?

Возможно ли вернуть свою долю по дарственной свекрови после уделения детям при покупке дома на средства материнского капитала?

После выделения долей детям в комнате купленной за материнский капитал, нужно ли предоставлять какие либо документы в ПФР?

Как избежать штрафа за несдачу декларации 3-НДФЛ на доли детей в 2014 году

Может ли суд заставить продать квартиру после выделения долей и как это повлияет на семью без альтернативного жилья?

Имеет ли супруг право на имущественный вычет на строительство дома в 2020 году после выделения долей дочери и супруге в размере?

Спор о разделе имущества после выплаты ипотеки - обременение квартиры и требование выделения долей детям.

Как осуществить выделение долей после выплаты ипотеки с помощью материнского капитала?

Продажа квартиры после выделения долей детям - нужно ли платить налог?

Налог с продажи квартиры после выделения долей детям - обязательно ли его платить?

Налог при продаже наследованной квартиры после выделения супружеской доли - как расчитать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59