Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Станислав Николаевич

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Волгоград, 13.05.2023, 23:53

Несет ли покупатель, получивший право собственности на квартиру,

Вопрос №20488280 из г. Волгоград
опубликован 13.05.2023, 23:53

Несет ли покупатель, получивший право собственности на квартиру, ответственность за эксплуатацию квартиры с нанесением ушерба соседям в период от получения им права собственности до подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Я так понимаю, что "эксплуатация квартиры с нанесением ущерба соседям" в чем-то конкретно выражалась; иными словами, был какие-то конкретные вредоносные действия и эти действия были совершены каким-то конкретным лицом. Вот это лицо, реально причинившее вред, и будет нести ответственность за причинение вреда соседям в соответствии с положениями абз.1 п.1 ст.1064 ГК РФ. Переход права собственности к покупателю в данном случае не будет иметь определяющего значения; квартира - это не источник повышенной опасности, чтобы возлагать ответственность за причиненный вред на ее владельца.

С уважением,

14.05.2023, 00:41

Задать вопрос юристу

Станислав Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Знаю, что юристы после ответа обычно не вступают в переписку, но все же проясню ситуацию. У продавца в квартире живут арендаторы, которых он обещает выселить после подписания ДКП и госрегистрации квартиры на мое имя. В отсутствии арендаторов я должен буду убедиться при подписании акта приема-передачи квартиры. Я опасаюсь, что арендаторы, к примеру, могут затопить соседей в это время и съехать. К кому должен быть адресован иск соседей в таком случае?

14.05.2023, 00:56

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Иск соседей может быть адресован кому угодно (это право соседей - выбирать ответчика по иску), но ответственность будет нести непосредственный причинитель вреда. Если таковым является наниматель жилого помещения, то он и несет ответственность. Но вообще говоря, если продавец обещает выселить нанимателей из квартиры, то делать это надо не после государственной регистрации перехода права собственности, а до этого. После государственной регистрации продавец теряет статус наймодателя (ст.675 ГК РФ), а значит, и требовать ничего от нанимателей не может.

14.05.2023, 01:03

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 49 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151905 отзывов

Да, несет ответственность.

13.05.2023, 23:53

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Есть однозначная практика: ответственность за причиненный ущерб арендаторами несет собственник, далее в порядке регресса он вправе взыскать присужденные судом денежные средства с виновного лица. Удачи

14.05.2023, 11:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несет ли покупатель, получивший право собственности на квартиру,

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы