Разборки с бригадой строителей и договор субподряда.

Найдите на месте юриста и в рамках ст. 779 ГК РФ и бюджета в районе 30-50 000 порешайте... всех рисков не избежать - стройка - сложный объект... но частично - сможете свои желания удовлетворить...

Заявите сами на них в прокуратуру, ст.10 звена 2202-1 О прокуратуре.

Параллельно расторгайте договор ст.450-451 ГК и предъявляте иск в порядке убытков, ст.25, 1064 ГК.

Обязательно досудебно направьте уведомление, ч 2 ст.452 ГК

Александр, какое такое проникновение на частную собственность и порча имущества? Вы с ними заключили договор, а работать они как по вашему должны, не заходя на территорию что ли? А договор субподряда и нужно было разработать до их оформления на работу. При наличии у вас доказательств и договора, вы имеете право взыскать с них аванс выплаченный вами. А такие ситуации вы никаким договор не исключите. Обе стороны имеют свои права, а не только сторона заказчика.

----------------------------------------------

См. Консультант. Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 395, 401, 453, 702, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт невыполнения обществом "УК "ТерроНика" (подрядчик) работ в полном объеме по договору подряда и дополнительным соглашениям к нему, признав обоснованным требование общества "Стройарсенал" (генподрядчик) о взыскании неотработанного аванса, учитывая представленные генподрядчиком доказательства выполнения спорных работ иным подрядчиком, привлеченным после расторжения договора с прежним подрядчиком, и отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих выполнение этих работ обществом "УК "ТерроНика", признали первоначальный иск подлежащим удовлетворению и отказали в удовлетворении встречного иска.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2023

Обращайтесь в суд с исковым заявлением и взыскивайте неосновательное обогащение. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При отсутствии договора, это трудно будет доказать!

УДАЧИ ВАМ.

Претензию подрядчику подавайте, если нанесли ущерб или услуга была оказана недобросовестно.

Далее с иском в суд и взыскивать с них свои убытки и ущерб, ну и расторгать договор с ними, если хотите.

Всё зависит от ваших претензий, вплоть до возврата средств по факту неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ например.

Составление документов на платной основе через личные сообщения.

Также можете в прокуратуру написать жалобу, проведут проверку.

- см. ст. 29 ЗЗПП, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Александр! Пусть угрожают заявлением в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Прокуратура такими вопросами не занимается и отфутболит их либо Государственную инспекцию труда, либо пошлет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. это гражданско-правовой спор.

А по факту порчи имущества можно подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ) по статье 167 УК РФ либо об административном правонарушении по ст.7.17 КоАП РФ, если это произошло умышленно. Если нет, то это гражданско-правовой спор.

Касательно незаконного проникновения: если оно произошло в жилище, то эти действия образуют состав преступления по статье 139 УК РФ. И в этом случае заказчик-потерпевший может подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

А если был причинен ущерб, то можно взыскать его в порядке гражданского судопроизводства (ст.15, 1064 ГК РФ). Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте Александр!

То, что Вы пишите пока находится в стадии предположения, т.е. не свершившегося факта

Основанием для предъявления претензий по возврату аванса за плохо выполненную работу являлся, является и будет являться:

а) Договор строительного подряда, составленный по правилам ст. 740. Договор строительного подряда ГК РФ

б) Акт приема выполненных работ как приложение к этому договору (Унифицированная форма N КС-2) (ОКУД 0322005), утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ"

в) При необходимости составляется дефектная ведомость или протокол разногласий

Только при наличии этих документов, как доказательств Вы сумеете на законных основаниях взыскать с этой бригады деньги в качестве их неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ

Для подготовки необходимых документов Вы можете обратиться к юристам сайта в частном порядке

Здравствуйте Александр

В вашем случае можно усматреть состав мошенничества со стороны подрядчиков - по ст. 159 УК РФ и причинение ущерба по ст. 167 УК РФ

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба. Получили аванс, не выполнили предписания технадзора и т.д. , что может говорить о недобросовестности действий подрядной организации и отсутствие права на строительство - что не было вам изложено - введение вас в заблуждение

Так же при признании вас гражданским истцом вправе при подачи иска в гражданском процессе взыскать причиненный ущерб по ст. 1064 ГК РФ-Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Взыскать компенсацию (выплаченный аванс)

__

По поводу составления типового договора субподряда - можете выбрать юриста для составления в рамках ст. 779 ГК РФ

__

С уважением юрист М.Н.

Для начала, рекомендую составить претензионное письмо к бригаде строителей, в котором перечислить все ошибки, сделанные ими, и указать на необходимость их исправления. В письме можно также упомянуть о видеозаписях и свидетельских показаниях заказчика, которые свидетельствуют о недобросовестности бригады.

Если бригада строителей не пойдет на уступки и не исправит свои ошибки, то можно рассмотреть возможность применения к ним юридических мер.

Порча имущества – не лучший вариант, так как это может повлечь за собой уголовную ответственность. Рекомендую обратиться к юристам, чтобы они рассмотрели возможность возврата аванса через суд, если бригада строителей не выполнила свои обязательства по договору.

Что касается разработки типового договора субподряда, то это возможно, но необходимо учитывать все возможные ситуации и риски.

Ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ