Кому принадлежит квартира, оплачиваемая коммунальными расходами и ремонтом с помощью алиментов - вопросы правовой принадлежности.

Ей (жене) следует подать на раздел совместно нажитого имущества, если не прошло 3 года с момента дарения.

Никаких долей в данной квартире в собственности жены и сына нет. Произведенные расходы можете взыскать с собственника в судебном порядке.

Здравствуйте. Регистрация в квартире не порождает прав собственности на нее. Мать имеет право взыскать с новой собственности оплату коммунальных платежей за последние три года. Относительно ремонта, то тут не имеет значение из каких ваших личных средств он оплачен. Мать в настоящее время имеет право лишь проживать в данной квартире, пока вы ей это разрешаете. А вообще основные моменты при переходе прав собственности от одного к другому прописываются в договоре.

Но есть и другая сторона данного вопроса. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.