Смоленск, 20.05.2023, 13:01

Каковы права прописанного ребенка в доме, подаренном мамой четырем детям?

Вопрос №20504593 из г. Смоленск
опубликован 20.05.2023, 13:01
При жизни мама написала дарственную на свой дом четырём своим детям. Одного из них она там прописала. Подскажите какие права в этом доме и что он может с ним сделать прописанный там ребёнок?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если ваша мама подарила дом своим четырем детям, то каждый из них имеет равные права на долю в этом доме. При этом, если один из детей указан в дарственной как получатель имущества, это не означает, что он становится единственным владельцем дома.

Прописка в данном случае не имеет прямого отношения к правам на дом. Прописка - это регистрация по месту жительства в соответствующих органах государственной власти.

Что касается того, что может сделать ребенок, который указан в дарственной и прописан в доме, то он имеет полное право на использование своей доли в доме в соответствии с законодательством. Он может проживать в доме, сдавать его в аренду или продать свою долю другому лицу. При этом все действия по распоряжению своей долей следует осуществлять в соответствии с действующим законодательством и учитывать интересы всех остальных совладельцев дома.

Важно помнить, что совладелец не может самостоятельно распоряжаться имуществом, которое принадлежит другим совладельцам. Если ребенок захочет продать свою долю в доме, то он должен предложить ее остальным совладельцам по закону приобретения. Если они откажутся от приобретения его доли, то ребенок может продать ее другому лицу, но только с согласия всех остальных совладельцев.

20.05.2023, 13:09
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

А если продать свою долю другим детям то как это оформить официально?

20.05.2023, 13:15

Если вы хотите продать свою долю в имуществе другим совладельцам, то для этого необходимо заключить договор купли-продажи. В этом договоре должны быть указаны все условия продажи, такие как цена, способ оплаты, размер и доля продаваемой части имущества и т.д.

Для оформления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к нотариусу. Нотариус поможет составить правильный договор и проведет его юридическую проверку, что гарантирует безопасность сделки для всех ее участников. После подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации в соответствующих органах (например, в Росреестре), новые собственники могут получить свидетельства на свои доли в имуществе.

20.05.2023, 13:18

Спасибо. Я понимаю что без согласия других собственников один из них не сможет даже продать свою долю в этом доме.

20.05.2023, 13:29

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

20.05.2023, 13:07

А собственник в данной ситуации один или все дети?

20.05.2023, 13:09

Здравствуйте Сергей!

Все дети имеют равные права собственности на свою долю дома независимо от того, имеют ли они регистрацию в данном доме или нет. Т.к. дом с момента государственной регистрации перехода права собственности договора дарения (при условии, что государственная регистрация Росреестром произведена) принадлежит 4 собственникам (детям), полагаю, что дом в долевой собственности, а это значит, что все решения в отношении дома должны приниматься по соглашению всех собственников долей дома.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

20.05.2023, 13:15

Запретить жить в этом доме одному из детей трое остальных могут? И как продать свою долю другим?

20.05.2023, 13:21

Равные получаются

20.05.2023, 13:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 864 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 916 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 086 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 005 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских