Каковы права прописанного ребенка в доме, подаренном мамой четырем детям?

Вопрос №20504593 из г. Смоленск
опубликован 20.05.2023, 13:01
При жизни мама написала дарственную на свой дом четырём своим детям. Одного из них она там прописала. Подскажите какие права в этом доме и что он может с ним сделать прописанный там ребёнок?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если ваша мама подарила дом своим четырем детям, то каждый из них имеет равные права на долю в этом доме. При этом, если один из детей указан в дарственной как получатель имущества, это не означает, что он становится единственным владельцем дома.

Прописка в данном случае не имеет прямого отношения к правам на дом. Прописка - это регистрация по месту жительства в соответствующих органах государственной власти.

Что касается того, что может сделать ребенок, который указан в дарственной и прописан в доме, то он имеет полное право на использование своей доли в доме в соответствии с законодательством. Он может проживать в доме, сдавать его в аренду или продать свою долю другому лицу. При этом все действия по распоряжению своей долей следует осуществлять в соответствии с действующим законодательством и учитывать интересы всех остальных совладельцев дома.

Важно помнить, что совладелец не может самостоятельно распоряжаться имуществом, которое принадлежит другим совладельцам. Если ребенок захочет продать свою долю в доме, то он должен предложить ее остальным совладельцам по закону приобретения. Если они откажутся от приобретения его доли, то ребенок может продать ее другому лицу, но только с согласия всех остальных совладельцев.

20.05.2023, 13:09
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

А если продать свою долю другим детям то как это оформить официально?

20.05.2023, 13:15

Если вы хотите продать свою долю в имуществе другим совладельцам, то для этого необходимо заключить договор купли-продажи. В этом договоре должны быть указаны все условия продажи, такие как цена, способ оплаты, размер и доля продаваемой части имущества и т.д.

Для оформления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к нотариусу. Нотариус поможет составить правильный договор и проведет его юридическую проверку, что гарантирует безопасность сделки для всех ее участников. После подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации в соответствующих органах (например, в Росреестре), новые собственники могут получить свидетельства на свои доли в имуществе.

20.05.2023, 13:18

Спасибо. Я понимаю что без согласия других собственников один из них не сможет даже продать свою долю в этом доме.

20.05.2023, 13:29

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

20.05.2023, 13:07

А собственник в данной ситуации один или все дети?

20.05.2023, 13:09

Здравствуйте Сергей!

Все дети имеют равные права собственности на свою долю дома независимо от того, имеют ли они регистрацию в данном доме или нет. Т.к. дом с момента государственной регистрации перехода права собственности договора дарения (при условии, что государственная регистрация Росреестром произведена) принадлежит 4 собственникам (детям), полагаю, что дом в долевой собственности, а это значит, что все решения в отношении дома должны приниматься по соглашению всех собственников долей дома.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

20.05.2023, 13:15

Запретить жить в этом доме одному из детей трое остальных могут? И как продать свою долю другим?

20.05.2023, 13:21

Равные получаются

20.05.2023, 13:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 757 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 604 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5 9 989 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских