Приобретение участка с недостроенным домом и ограничениями - как избежать подводных камней?

Вопрос №20505896 из г. Симферополь
опубликован 21.05.2023, 08:17

Хочу приобрести участок с недостроенным домом. На участок наложены ограничения по статье 56 ЗК РФ (близкое расположение к ЛЭП). Недострой введён как жилой. Какие подводные камни меня ждут?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдова Светлана Валерьевна

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.9 134 отзывa

Здравствуйте, (охранная зона ЛЭП) с таким ограничением нужно разрешение на строительство или хотя бы уведомление местной администрации о строительстве, возможно оно уже есть и постройки любые согласовывать с энергетиками.

21.05.2023, 08:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Особо никаких, вам нужно соблюдать требования к охранной зоне ЛЭП. Объект не должен находится в охранной зоне ЛЭП. Согласовывать строительство не нужно с владельцем ЛЭП.

С недострем уточните в какой стадии готовности?

21.05.2023, 08:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Давыдова Светлана Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.9 134 отзывa

Спасибо, Татьяна поправили.

21.05.2023, 08:54

Спросить юриста

Пётр Григорьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Недострой-это коробка из ракушки без заведённых коммуникаций. Но дом числится как жилой. В справке ЕГРН выделен кусок участка, как охранная зона ЛЭП. Буду ли какие-то проблемы с заводом коммуникаций, если не трогать охранную зону?

21.05.2023, 09:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Проблем с заводом коммуникаций не должно быть

Тут нужно обратить внимание на сам недострой: если только коробка и нет крыши, дверей, окон, то его нельзя назвать жилым домом, в ЕГРН данные не достоверные. Любая проверка это выявит. В егрн нужно будет вносить изменения, а кадастровогг инженера могут наказать

21.05.2023, 18:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста