Новые хозяева квартиры нашли регистрацию матери бывшего владельца - что делать?

Вопрос №20511737 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.05.2023, 16:20

Гражданин приватизировал квартиру. На момент приватизации не было известно, что его мать там зарегистрирована (в куи сказали на словах, что она не прописана). Продал квартиру. А теперь выяснилось, что куи потеряло документы о том, что мать там зарегистрирована. Имеют ли право новые хозяева признать ее утратившей права пользования квартирой, если: Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В частности, данное положение не применяется к бывшим членам семьи собственника указанного жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации. Однако сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд в иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно (п. 2 ст. 292 ГК РФ; Разъяснение Прокуратуры МО от 07.04.2020). НО отказа матери от приватизации нет

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Если мать проживает в квартире, то договор приватизации заключен с нарушениями и может быть расторгнут.

Если же она просто там зарегистрирована, но давно выехала, то может быть признана утратившей право пользования.

ЖК РФ

23.05.2023, 16:27

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Она не проживает в квартире 19 лет, живет и работает в другом городе

23.05.2023, 16:29

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Формально новый собственник имеет право признать мать утоптившей право пользования. Однако матери необходимо подать иск о признании сделки приватизации недействительной по причине отсутствия ее согласия на приватизацию.

23.05.2023, 16:23

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что была ошибка КУИ, ведь они потеряли документы в архиве, касающиеся матери. Сын об этих документах не знал. В чем вина сына, он добросовестный приобретатель, все документы предоставил, а разрешение на приватизацию давал КУИ и КУИ обязан был проверить все юридические аспекты и запросить справку из УФМС о регистрации матери

23.05.2023, 16:26

Спросить юриста