Как продать квартиру под залогом банка, если бывший супруг отсудил 1 млн рублей на вторую квартиру приобретенную в браке?
опубликован 24.05.2023, 13:01
Квартира под залогом у банка, кредит оплачивается вовремя, в росреестре стоит ипотека, но по разводу бывший супруг отсудил 1 млн рублей ща вторую квартиру студию приобретённую в браке с использованием мат капитала. В моей собственности теперь моя квартира где я живу с детьми и доля с детьми и рывшим мужем в студии. Свою квартиру хочу продать и погасить залог в банке но муж подал исполнительный лист на 1 млн приставам и они завели производство. Запрет на эту кв пока не наложили а только запрет выезда и в банки аресты. Его юрист сказал что если я продам свою кв и куплю новую на бабушку (как я хотела спрятать новую) они могут выйти в суд и признать сделку мнимой или недействительной. Какие есть варианты продать? Хочу погасить залог, его тяжело платить. Мол у пенсионерки не может быть такой суммы и мы это докажем, что это ты ей купила. Что делать? Сейчас они не могут тронуть эту кв потому что она под залогом, но хочется погасить залог. На погашение миллиона пока вариантов нет, на мне двое детей и 93 летняя бабушка. На сколько реально что они признают сделку продажи недействительной? Может если на производство каждый месяц гасить 1000 р то они не смогут подать на признание сделки не действительной если я продам кВ?
Да, это возможно.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ст.166 ГК РФ).
Однако суд также вправе и отказать в данном иске.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Все абсолютно от конкретного пристава зависит.
Насколько он что делать захочет и от мужа, насколько он настойчиво будет на них давить.
Возможно любые варианты.
По не действительности договора очень сомнительно, если продать и приставам отдать что-то по кускам ни кто не будет ни чего делать, кроме мужа
Алла, мухи - отдельно, котлеты-отдельно. Исполнительное гасИте суммами, которые вам под силу. Квартиру, про которую вы пишите" моя" , так понимаю, приобретена вне брака, и на ней залог. Если это так, то чтобы вам ни говорил юрист б/ супруга, вы вправе ее продать с согласия Залогодержателя (банк) и при погашении залога, остаток средств вправе потратить по своему усмотрению., равно как и оформить вновь приобретенную квартиру на кого угодно. Если что, пишите, почта указана.
Квартира в собственности, но под залогом у банка, в Едином госреестре стоит ипотека. Также в собственности доля с детьми и бывшим мужем в другой квартире-студии. Плюс имеется вступившее в законную силу решение суда о выплате задолженности собственницей ипотечной квартиры бывшему мужу. А алименты этот папа платит на содержание своих детей? Если есть задолженность по уплате алиментов, возможен взаимный зачёт требований. При отсутствии задолженности продать имущество стороннему покупателю будет очень проблематично. Бывший муж сможет доказать недобросовестность при продаже квартиры при наличии существенной суммы задолженности. Поэтому можно прекратить платить по кредиту, пускай квартира продаётся банком на публичных торгах, погасится долг по ипотеке и по исполнительному производству.
Они это смогут сделать в рамках банкротства.
У Вас есть долг и Вы намеренно избавляетесь от имущества, все довольно очевидно.
Да и запрет в любой момент наложат приставы.
Алла, гасите исполнительное хотя бы минимальными платежами, но с периодичностью, чтобы исключить с вашей стороны умысел на непогашение.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать квартиру под залогом банка по своей цене?
Имеет ли бывший супруг право продать дом и участок без согласия другого супруга после 25 лет развода?
Как выжить без денег и не потерять квартиру под залогом банка?
Спор о квартире - бывший супруг отсудил единоличную собственность, а юристы предлагают разные пути обжалования решения суда
Как защитить свои родительские права и запросить пересчет алиментов в сложившейся ситуации?
Взял 2 млн рублей под залог квартиры, прошло 3 месяца требуют 3.7 млн рублей... можно ли через суд снизить эту цифру.
Как избежать назойливых действий ООО Финансовые решения в отношении бывшего супруга?
Как продать квартиру под залогом у банка, если на нее завели исполнительное производство?
Как подстраховаться при оформлении квартиры в ипотеку на отца, чтобы избежать проблем в случае его смерти?
Как заставить бывшего супруга платить за свою долю в общей квартире после развода?
Возможность бывшего супруга передать свою долю совместно нажитого имущества без согласия другого супруга
Как узнать, находится ли автомобиль в залоге банка?
Можно ли продать квартиру, находящуюся под залогом у банка в силу ипотечного кредита (естественно кредит выплачивается банку)
Может ли супруга отсудить квартиру, приобретенную в браке, если квартира оформлена на неё?
Возможна ли продажа квартиры бывшей жене после развода без брачного договора и оформления через ЗАГС в 2014 году?
Отключение электричества в частном доме под залогом банка - кому подать исковое требование?
Может ли бывший супруг продать или подарить квартиру, заключенную в период брака, без согласия другого супруга?
Первоначальный заголовок:\nПлемянник, получивший квартиру в подарок, заложил ее и не может выплачивать проценты
Возможна ли продажа квартиры между супругами, принадлежащей одному из них до брака?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут