Как продать квартиру под залогом банка, если бывший супруг отсудил 1 млн рублей на вторую квартиру приобретенную в браке?

Вопрос №20513739 из г. Москва
опубликован 24.05.2023, 13:01

Квартира под залогом у банка, кредит оплачивается вовремя, в росреестре стоит ипотека, но по разводу бывший супруг отсудил 1 млн рублей ща вторую квартиру студию приобретённую в браке с использованием мат капитала. В моей собственности теперь моя квартира где я живу с детьми и доля с детьми и рывшим мужем в студии. Свою квартиру хочу продать и погасить залог в банке но муж подал исполнительный лист на 1 млн приставам и они завели производство. Запрет на эту кв пока не наложили а только запрет выезда и в банки аресты. Его юрист сказал что если я продам свою кв и куплю новую на бабушку (как я хотела спрятать новую) они могут выйти в суд и признать сделку мнимой или недействительной. Какие есть варианты продать? Хочу погасить залог, его тяжело платить. Мол у пенсионерки не может быть такой суммы и мы это докажем, что это ты ей купила. Что делать? Сейчас они не могут тронуть эту кв потому что она под залогом, но хочется погасить залог. На погашение миллиона пока вариантов нет, на мне двое детей и 93 летняя бабушка. На сколько реально что они признают сделку продажи недействительной? Может если на производство каждый месяц гасить 1000 р то они не смогут подать на признание сделки не действительной если я продам кВ?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, это возможно.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ст.166 ГК РФ).

Однако суд также вправе и отказать в данном иске.

24.05.2023, 13:07
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Все абсолютно от конкретного пристава зависит.

Насколько он что делать захочет и от мужа, насколько он настойчиво будет на них давить.

Возможно любые варианты.

По не действительности договора очень сомнительно, если продать и приставам отдать что-то по кускам ни кто не будет ни чего делать, кроме мужа

24.05.2023, 13:05

Алла, мухи - отдельно, котлеты-отдельно. Исполнительное гасИте суммами, которые вам под силу. Квартиру, про которую вы пишите" моя" , так понимаю, приобретена вне брака, и на ней залог. Если это так, то чтобы вам ни говорил юрист б/ супруга, вы вправе ее продать с согласия Залогодержателя (банк) и при погашении залога, остаток средств вправе потратить по своему усмотрению., равно как и оформить вновь приобретенную квартиру на кого угодно. Если что, пишите, почта указана.

24.05.2023, 13:08
Оценка автора вопроса:

Квартира в собственности, но под залогом у банка, в Едином госреестре стоит ипотека. Также в собственности доля с детьми и бывшим мужем в другой квартире-студии. Плюс имеется вступившее в законную силу решение суда о выплате задолженности собственницей ипотечной квартиры бывшему мужу. А алименты этот папа платит на содержание своих детей? Если есть задолженность по уплате алиментов, возможен взаимный зачёт требований. При отсутствии задолженности продать имущество стороннему покупателю будет очень проблематично. Бывший муж сможет доказать недобросовестность при продаже квартиры при наличии существенной суммы задолженности. Поэтому можно прекратить платить по кредиту, пускай квартира продаётся банком на публичных торгах, погасится долг по ипотеке и по исполнительному производству.

24.05.2023, 13:10
Оценка автора вопроса:

Они это смогут сделать в рамках банкротства.

У Вас есть долг и Вы намеренно избавляетесь от имущества, все довольно очевидно.

Да и запрет в любой момент наложат приставы.

24.05.2023, 13:17

Алла, гасите исполнительное хотя бы минимальными платежами, но с периодичностью, чтобы исключить с вашей стороны умысел на непогашение.

24.05.2023, 14:24
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 509 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7 1 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 314 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 912 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских