Как защитить права на долю в квартире, полученную в качестве свадебного подарка?

Вопрос №2052516 из г. Кстово
опубликован 06.12.2012, 11:44

Question

Вопрос такой: на свадьбе 9 лет назад в присутствии 55 человек родители невесты объявили о том, что в качестве подарка на свадьбу дарят квартиру (собственники тёща, тесть, жена по 1/3) в которой молодые будут жить, с мебелью и техникой. Документально договор датения не оформлялся, было только публичное объявление о дарении. Сейчас тёща не даёт в этой квартире проживать, живёт в ней сама (при этом имея другое жильё), семья вынуждена жить раздельно, отец (я) с ребёнком практически не видится. 
Вопросы: На что я имею право в данном случае? Являлась ли ситуация с публичным дарением договором дарения и как сейчас это можно использовать? Могу ли я обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть квартиры? Может быть с точки зрения семейного права дадите какой совет?
З.ы. сам на квартиру или её часть не претендую, но в этой квартире есть доля жены. Пусть она тогда вся будет в собственности жены.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Согласно ч. 2. ст. 572 ГК РФ "Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно."

Устное обещание дарения недвижимого имущества ни к чему родителей невесты не обязывает.

Вайберг Иосиф Давыдович · Answer

Обещание дарения не влечёт никаких последствий, так что шансов нет.

Гладышев Евгений Геннадьевич · Answer

Какой у Вас интересный вопрос! Вы хотите сказать, что это публичное обещание награды, вместо озвученного обещания совершить договор дарения в будущем) Я лично не занимался институтом публичного обещания. Интересный вопрос.

06.12.2012, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гладышев Евгений Геннадьевич · Answer

Да, Иосиф Давыдович.

Лякушин Дмитрий Александрович · Answer

Обещание совершить дарение, по нормам ГК, должно быть совершено в письменном виде. Так что, думаю, у вас прав нет.
Вы можете обратиться в суд с иском о принуждении совершить дарение. Однако шансы ничтожно малы.

Как защитить права на долю в квартире, полученную в качестве свадебного подарка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какие права имеют жена и ребёнок на квартиру, оформленную до свадьбы?

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Оформление квартиры в собственность без ущемления прав - вопросы, ответы и возможные решения

Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы).

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Право собственности на квартиру

Сын добровольно ежемесячно перечисляет денежные средства на счет бывшей жены на содержание ребенка.

Доверенность на дарение квартиры - сыну или его жене?

Договор дарения половины доли квартиры между мужем и женой - особенности и процедура передачи.

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Как заключить договор дарения с инвалидом-собственником квартиры и можно ли оспорить его после смерти собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59